Fernblick inklusive - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüningen

Dachgeschoss zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38122

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.561 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

-ca. 7,5 m² großer Ostbalkon

-ca. 8 m² großer Kellerraum

-Kunststofffenster mit ISO-Verglasung

-modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche

-Gaszentralheizung

-Glasfaseranschluss

-gepflegtes Haus und ruhige Wohnlage

Lage Diese Wohnung kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Lage in einem grünen Wohnumfeld. Rüningen bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe unter anderem durch den Südsee, die Oker, den Stöckheimer Zoo, das Kennelbad oder auch das Hallen- und Freibad in Thiede einen besonderen Naherholungswert. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Kinder- und Jugendzentrum, sowie verschiedene Sportanlagen ergänzen das familienfreundliche Angebot. Auch verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke und eine Tankstelle finden Sie direkt vor Ort. Die Braunschweiger Innenstadt ist durch den Autobahnanschluss sehr schnell per Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 413) oder dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² (bereits abzüglich der Dachschrägen!) befindet sich im 3.Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Rüningen. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist besonders praktisch mit viel Stauraum. Weiterhin bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer. Den ca. 7,5 m² großen Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Abstellmöglichkeiten und Ihr PKW parkt direkt vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz. Das 2001 errichtete Gebäude mit 8 Wohnungen macht einen gepflegten Eindruck und die Wohnung ist technisch und optisch auf einem aktuellen Stand. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Dieses beträgt aktuell günstige 220,00 Euro im Monat inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage. Diese charmante Dachgeschosswohnung kann entweder kurzfristig selbst bezogen werden oder eignet sich aufgrund der guten vermietungsfähigen Größe auch ideal als Kapitalanlage. Ausstattung -eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus -ca. 7,5 m² großer Ostbalkon -ca. 8 m² großer Kellerraum -Kunststofffenster mit ISO-Verglasung -modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche -Gaszentralheizung -Glasfaseranschluss -gepflegtes Haus und ruhige Wohnlage Lage Diese Wohnung kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Lage in einem grünen Wohnumfeld. Rüningen bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe unter anderem durch den Südsee, die Oker, den Stöckheimer Zoo, das Kennelbad oder auch das Hallen- und Freibad in Thiede einen besonderen Naherholungswert. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Kinder- und Jugendzentrum, sowie verschiedene Sportanlagen ergänzen das familienfreundliche Angebot. Auch verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke und eine Tankstelle finden Sie direkt vor Ort. Die Braunschweiger Innenstadt ist durch den Autobahnanschluss sehr schnell per Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 413) oder dem Fahrrad bequem zu erreichen.