Kerpen-Balkhausen! Schöner wohnen und gleichzeitig vermieten! (MB 5025)
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169
Kaufpreis
425.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
225 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
1.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kerpen-Balkhausen! Schöner wohnen und gleichzeitig vermieten! (MB 5025)
AUFTEILUNG
Eigentümerwohnung (UG-DG):
EG: Entrée / Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Sonnenloggia mit Gartenzugang
OG: Schlafzimmer, Ankleide und Vollbad (2002)
DG: ca. 30 m² giebelhohes, offenes Studio / Büro und Infrarotkabine
UG: übliche Nutz- und Funktionsräume und Heizungsraum
Mietwohnung 1 (ca. 55m²): EG rechts: Appartement mit Küchenzeile, Duschbad, Windfang und Balkon
Mietwohnung 2 (ca. 55m²): OG rechts: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, modernes Duschbad, Eingangsdiele und Balkon
OBJEKT IM ÜBERBLICK
Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=12411119
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 225 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 105 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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