Architektenbungalow mit Doppelgarage – Bestlage, Potenzial.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21493

Kaufpreis

395.500 €

Zimmer

Bad

187 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber ein enormes Potenzial für kreative Käufer mit handwerklichem Geschick oder architektonischen Ambitionen. Der Grundriss ist funktional: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad, Küche, Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und Garten. Ein ehemals offenes Arbeitszimmer kann wieder integriert werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken und nach modernen Standards zu gestalten – ein charakterstarkes Zuhause in bester Lage, das über viele Jahre Lebensqualität und Wertsteigerung bietet.

Ausstattung •Winkelbungalow, massiv gebaut (1974), ca. 187 m² Wohnfläche, •Geschosshöhe EG ca. 2,60 m •Doppelgarage und integrierter Geräteraum, ca. 45 m² Nutzfläche •Großzügiger Teilkeller mit Tageslicht, Außenzugang und Sauna (ca. 130 m² Nutzfläche) •Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstertüren und Zugang zur Südterrasse •Küche offen zum Essbereich, ggf. wieder abtrennbar •2 Kinderzimmer (ursprünglich 3), Elternschlafzimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC •Böden: Vinyl in Wohnräumen, gefliest in Bad/Küche, Diele und Kellerstufen mit Natursteinplatten •Wände: hell gestrichen, Diele mit Sichtmauerwerk aus roten Klinkersteinen •Heizung: Gas-Brennwertanlage Viessmann 2014 •Wärmeabgabe über Bodenkollektor im Wohnzimmer und Heizkörper in allen weiteren Räumen •Fenster & Terrassentüren zweifach isolierverglast, mit Rollläden und Lüftungselementen _Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet, hohe Privatsphäre

Lage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage in Schwarzenbek in einer familienfreundlichen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das angenehme Wohnumfeld mit wenig Verkehr und guter Nachbarschaft macht die Lage ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Schwarzenbek ist eine grün geprägte Kleinstadt östlich von Hamburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Sportvereine sowie Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der Bahnhof Schwarzenbek bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 20 Minuten) und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und stadtnahes Leben im Grünen verbinden möchten.

Sonstiges Besonderheiten: Sanierungs- und Modernisierungsobjekt mit hohem Potenzial – ideal für kreative Käufer, die ein individuelles, charakterstarkes Zuhause schaffen möchten.

Objektbeschreibung Dieser Winkelbungalow mit Doppelgarage liegt in ruhiger Sackgassenlage in Schwarzenbek, in einer familienfreundlichen Wohnstraße. Das ursprünglich hochwertig geplante Haus von 1974 bietet ca. 187 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einen großzügigen Teilkeller mit separatem Außenzugang. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber ein enormes Potenzial für kreative Käufer mit handwerklichem Geschick oder architektonischen Ambitionen. Der Grundriss ist funktional: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad, Küche, Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und Garten. Ein ehemals offenes Arbeitszimmer kann wieder integriert werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken und nach modernen Standards zu gestalten – ein charakterstarkes Zuhause in bester Lage, das über viele Jahre Lebensqualität und Wertsteigerung bietet. Ausstattung •Winkelbungalow, massiv gebaut (1974), ca. 187 m² Wohnfläche, •Geschosshöhe EG ca. 2,60 m •Doppelgarage und integrierter Geräteraum, ca. 45 m² Nutzfläche •Großzügiger Teilkeller mit Tageslicht, Außenzugang und Sauna (ca. 130 m² Nutzfläche) •Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstertüren und Zugang zur Südterrasse •Küche offen zum Essbereich, ggf. wieder abtrennbar •2 Kinderzimmer (ursprünglich 3), Elternschlafzimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC •Böden: Vinyl in Wohnräumen, gefliest in Bad/Küche, Diele und Kellerstufen mit Natursteinplatten •Wände: hell gestrichen, Diele mit Sichtmauerwerk aus roten Klinkersteinen •Heizung: Gas-Brennwertanlage Viessmann 2014 •Wärmeabgabe über Bodenkollektor im Wohnzimmer und Heizkörper in allen weiteren Räumen •Fenster & Terrassentüren zweifach isolierverglast, mit Rollläden und Lüftungselementen _Garten und Terrasse nach Süden ausgerichtet, hohe Privatsphäre Lage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage in Schwarzenbek in einer familienfreundlichen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das angenehme Wohnumfeld mit wenig Verkehr und guter Nachbarschaft macht die Lage ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Schwarzenbek ist eine grün geprägte Kleinstadt östlich von Hamburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Sportvereine sowie Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der Bahnhof Schwarzenbek bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 20 Minuten) und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und stadtnahes Leben im Grünen verbinden möchten. Sonstiges Besonderheiten: Sanierungs- und Modernisierungsobjekt mit hohem Potenzial – ideal für kreative Käufer, die ein individuelles, charakterstarkes Zuhause schaffen möchten.