Großzügige Eigentumswohnung im historischen Bunker mit Blick über Hamburg

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22041

Kaufpreis

1.195.000 €

Zimmer

Bad

1.545 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

773 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:

Einbauküche mit moderner Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Drei Balkone mit beeindruckendem Weitblick
Intern verbundene Maisonette-Ebenen (6. und 7. OG)
Gäste-WC sowie Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz

Das Gebäude wurde 2016 im Rahmen eines hochwertigen Umbaus des Bunkers fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in besonderer Architektur.

Lage Wandsbek ist urban, geschäftig und grün – eine perfekte Mischung und ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz. Auch das leibliche Wohl kommt nicht zu kurz, in direkter Nachbarschaft der Immobilie befinden sich zahlreiche Restaurants. Genauso wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch im fußläufig erreichbaren Mühlenteichpark findet jeder seiner Art die Idylle zu genießen – egal ob Knau fahren, Picknicken oder einfach nur Spazieren gehen.

Durch die Innenstadtnähe besticht der Stadtteil Wandsbek ebenfalls durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe in der Wandsbeker Allee; die nächsten U- und S-bahnhaltestelle sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und sollte sich Fernweh in Ihnen breit machen, ist auch der Flughafen nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage jeweils in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, also insgesamt 5,96 %, in jeweils geltender Höhe sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer verdient und fällig, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Riekhof Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, großzügige Eigentumswohnung in einem modern ausgebauten Bunker im Wasserstieg in Hamburg. Die Wohnung erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und überzeugt durch ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit interner Treppe sowie lichtdurchfluteten Räumen. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung: - Einbauküche mit moderner Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Drei Balkone mit beeindruckendem Weitblick - Intern verbundene Maisonette-Ebenen (6. und 7. OG) - Gäste-WC sowie Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz Das Gebäude wurde 2016 im Rahmen eines hochwertigen Umbaus des Bunkers fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in besonderer Architektur. Lage Wandsbek ist urban, geschäftig und grün – eine perfekte Mischung und ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz. Auch das leibliche Wohl kommt nicht zu kurz, in direkter Nachbarschaft der Immobilie befinden sich zahlreiche Restaurants. Genauso wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch im fußläufig erreichbaren Mühlenteichpark findet jeder seiner Art die Idylle zu genießen – egal ob Knau fahren, Picknicken oder einfach nur Spazieren gehen. Durch die Innenstadtnähe besticht der Stadtteil Wandsbek ebenfalls durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe in der Wandsbeker Allee; die nächsten U- und S-bahnhaltestelle sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und sollte sich Fernweh in Ihnen breit machen, ist auch der Flughafen nur ca. 20 Autominuten entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage jeweils in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, also insgesamt 5,96 %, in jeweils geltender Höhe sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer verdient und fällig, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Riekhof Immobilien GmbH.