Ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur

Maisonette zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32425

Kaufpreis

153.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde circa 1997 in Massivbauweise gebaut und bietet somit eine gute Balance zwischen moderner Ausstattung und bewährter Bausubstanz.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit auch als lukrative Kapitalanlage genutzt werden. Durch ihre zentrale Lage in Minden ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die nach einem guten Mix aus Wohnkomfort und Investition suchen.

Ausstattung Die charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. Das Haus wurde etwa 1997 in Massivbauweise gebaut, was eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet.

In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich, ein moderner Balkon sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem bereits ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist – so lässt sich die Hausarbeit bequem in den eigenen vier Wänden erledigen. Das Badezimmer wurde vor ca. 7 Jahren zum Teil renoviert.

Das Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage der Wohnung, das jedoch nicht als abgeschlossenes Zimmer konzipiert ist, wodurch ein luftiges, großzügiges Raumgefühl entsteht.

Die Gaszentralheizung der Firma Viessmann, wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit sofort als renditestarke Kapitalanlage genutzt werden. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erhöht den Komfort und die Flexibilität des Wohnens.

Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, die attraktive Größe und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale präsentiert sich diese Wohnung als praktisches, komfortables und zugleich wertbeständiges Zuhause für alle, die Qualität und Wohnkomfort schätzen.

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Norden von Minden. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Vorteile einer ruhigen Wohnlage treffen auf eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettenwohnung in Minden bietet eine wohnliche Atmosphäre und eine praktische Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie wurde circa 1997 in Massivbauweise gebaut und bietet somit eine gute Balance zwischen moderner Ausstattung und bewährter Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit auch als lukrative Kapitalanlage genutzt werden. Durch ihre zentrale Lage in Minden ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die nach einem guten Mix aus Wohnkomfort und Investition suchen. Ausstattung Die charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. Das Haus wurde etwa 1997 in Massivbauweise gebaut, was eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich, ein moderner Balkon sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem bereits ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist – so lässt sich die Hausarbeit bequem in den eigenen vier Wänden erledigen. Das Badezimmer wurde vor ca. 7 Jahren zum Teil renoviert. Das Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage der Wohnung, das jedoch nicht als abgeschlossenes Zimmer konzipiert ist, wodurch ein luftiges, großzügiges Raumgefühl entsteht. Die Gaszentralheizung der Firma Viessmann, wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit sofort als renditestarke Kapitalanlage genutzt werden. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erhöht den Komfort und die Flexibilität des Wohnens. Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, die attraktive Größe und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale präsentiert sich diese Wohnung als praktisches, komfortables und zugleich wertbeständiges Zuhause für alle, die Qualität und Wohnkomfort schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Norden von Minden. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Vorteile einer ruhigen Wohnlage treffen auf eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.300 €): 654 € / Monat
20% Eigenkapital (30.600 €): 581 € / Monat
30% Eigenkapital (45.900 €): 509 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur

Beschreibung

Ausstattung