Freistehendes Haus im Bauhausstil , Carport, Garage, Sauna,Whirlpool
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169
Kaufpreis
435.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.955 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser 2 geschossigen Wohlfühloase in Kerpen- Türnich!
Im Eingangsbereich wurde der Boden mit Travertin Naturstein ausgestattet, ebenso die Treppe zum Keller. In der Küche, die von der Diele und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, befindet sich ein Fliesenboden. Die Einbauküche bleibt im Haus ,inkl. sämtlicher Elektrogeräte.
Von der Diele aus gelangt man rechts zum Tageslicht Gäste WC, geradeaus ins geräumige Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine 2 großen Fenster zum mediterran mit Palmen angelegten Sonnengarten und seiner Größe.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Ziergittern abgesichert.
Der Garten ist mit einem Zaun eingefriedet.
Hier befindet sich der Whirlpool,für 6 Personen, gekauft 2021. Es herrscht absolute Privatsphäre im Garten da das Grundstück kaum einsehbar ist.
Es befinden sich 2 Terrassen auf dem Grundstück . Eine Steinterasse und eine mit Pavillon.
Vom Garten aus gelangen Sie zur Garage, in der sich eine Grube befindet.
Der Platz vor der Garage ist ca 10 m lang, auch interessant für Wohnmobilisten.
Auf der anderen Seite befindet sich das Carport.
Über eine Außentreppe können Sie vom Garten aus in den Keller.
Über die weißlackierte Holztreppe kommt man obere Etage. Dort befindet sich ein großes Kinderzimmer.Von hier hat man , genau wie aus dem Schlafzimmer Zugang zu dem großen Balkon.
Von der Diele aus gelangt man in das offene Ankleidezimmer,auch als Arbeitszimmer nutzbar.
Vom Schlafzimmer aus kommt man in das Bad, und nur von da ,Wanne, Dusche+ WC.Im Keller befindet sich die Gas Zentralheizung von 1992 mit Warmwasserversorgung.
Im Keller ist ihre Wellness- Oase, mit einer Glas Ecksauna, ebenfalls aus 2021.
Nebenan können Sie direkt duschen und es gibt auch hier wieder ein WC.
2021 wurde ebenfalls die Zähleranlage erneuert.
Provisionsfrei.
Das Pultdach hat eine Bitumeneindeckung.
Aufgrund des Alters empfiehlt sich eine Erneuerung der Dacheindeckung.
Bedarfsausweis H.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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