Wohnen im Zentrum der Stadt! Neubauwohnung an der Blauen Ecke von Ibbenbüren

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

422.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stadttorterrassen – Moderne und attraktive Eigentumswohnungen in bester Lage von Ibbenbüren!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren erwartet Sie dieses moderne Neubauprojekt, das durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachte Ausstattung überzeugt. Das Ensemble umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der optimalen Verkehrsanbindung verbindet diese Wohnadresse Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktu ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20100_2

Ausstattung ALLGEMEIN

Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
10 attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen
durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 96 m² Wohnfläche
geplante Fertigstellung: Circa November 2026

ENERGIEEFFIZIENZ

KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
PV-Anlage mit Batteriespeicher für den Allgemeinstrom (Erlöse werden der Instandhaltungsrücklage zugebucht)
zinsvergünstigtes KfW-Darlehen möglich

WOHNKOMFORT

bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
ansprechende Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung
Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
elektrische Rollläden
Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (im Kaufpreis enthalten mit 15.000 €)
nach Absprache kann zusätzlich ein Außenstellplatz erworben werden (für 7.500 €)
zwei gemeinschaftliche PKW-Stellplätze

Lage Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Stadttorterrassen – Moderne und attraktive Eigentumswohnungen in bester Lage von Ibbenbüren! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren erwartet Sie dieses moderne Neubauprojekt, das durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachte Ausstattung überzeugt. Das Ensemble umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der optimalen Verkehrsanbindung verbindet diese Wohnadresse Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktu ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20100_2 Ausstattung ALLGEMEIN - Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung - 10 attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen - durchdachtes und modernes Gesamtkonzept - Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 96 m² Wohnfläche - geplante Fertigstellung: Circa November 2026 ENERGIEEFFIZIENZ - KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS) - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - PV-Anlage mit Batteriespeicher für den Allgemeinstrom (Erlöse werden der Instandhaltungsrücklage zugebucht) - zinsvergünstigtes KfW-Darlehen möglich WOHNKOMFORT - bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug - ansprechende Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung - Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive - elektrische Rollläden - Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen - ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (im Kaufpreis enthalten mit 15.000 €) - nach Absprache kann zusätzlich ein Außenstellplatz erworben werden (für 7.500 €) - zwei gemeinschaftliche PKW-Stellplätze Lage Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **