Schöne gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Werdau Leubnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08412

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.341 €

pro m²

Beschreibung

Die schöne Dachgeschosswohnung besteht aus einem Zimmer mit Kochnische, einer geräumigen Eingangsdiele, einem WC mit Dusche und einem mittigen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage wurde in herkömmlicher Massivbauweise erstellt. Die Außenfassade ist wärmegedämmt.

Die senkrechten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung beheizt.

Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Waschraum des Kellergeschosses.

Ausstattung Die Wohnung besteht aus: 1 Zimmer 1 Kochnische 1 Diele 1 WC mit Dusche 1 Balkon 1 Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in eine beliebten Wohngebiet in Leubnitz einem Stadtteil von Werdau im sächsischen Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen.

Das markanteste Gebäude des Ortes ist das 1870 auf einem Rittergut errichtete Schloß, das auf den Grundmauern einer frühdeutschen Wasserburg errichtet wurde.

Ein markantes Gebäude ist auch die Eisenbahnbrücke über das Leubnitztal. Das Leubnitzviadukt ist ein Ziegelbau aus dem Jahre 1845.

Die Stadt Werdau mit Ihren Ortsteilen hatte Stand 31.12.2021 über 20.300 Einwohner.

Die Stadt Werdau liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen, innerhalb eines nach der Wende entstandenen und beliebten Wohngebietes in 08412 Werdau Ortsteil Leubnitz. Die schöne Dachgeschosswohnung besteht aus einem Zimmer mit Kochnische, einer geräumigen Eingangsdiele, einem WC mit Dusche und einem mittigen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde in herkömmlicher Massivbauweise erstellt. Die Außenfassade ist wärmegedämmt. Die senkrechten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung beheizt. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Waschraum des Kellergeschosses. Ausstattung Die Wohnung besteht aus: 1 Zimmer 1 Kochnische 1 Diele 1 WC mit Dusche 1 Balkon 1 Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in eine beliebten Wohngebiet in Leubnitz einem Stadtteil von Werdau im sächsischen Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. Das markanteste Gebäude des Ortes ist das 1870 auf einem Rittergut errichtete Schloß, das auf den Grundmauern einer frühdeutschen Wasserburg errichtet wurde. Ein markantes Gebäude ist auch die Eisenbahnbrücke über das Leubnitztal. Das Leubnitzviadukt ist ein Ziegelbau aus dem Jahre 1845. Die Stadt Werdau mit Ihren Ortsteilen hatte Stand 31.12.2021 über 20.300 Einwohner. Die Stadt Werdau liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.500 €): 235 € / Monat
20% Eigenkapital (11.000 €): 209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.500 €): 183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Werdau Leubnitz

Beschreibung

Ausstattung