Benzenbergweg/Barmbek: helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22307

Kaufpreis

263.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

6.116 €

pro m²

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt mit seinem ruhigen Blick ins Grüne zum Entspannen ein und schafft eine erholsame Atmosphäre fernab des Stadttrubels. Die praktische Einbauküche ist funktionsfähig und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Das Dachschrägen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl unter dem Dach. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Die Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme in den kühleren Monaten.

Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 170 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive und gut kalkulierbare Kostenstruktur für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Zuletzt war die Wohnung möbliert vermietet und erzielte eine MNKM von EUR 922.

Lage Willkommen im Herzen von Hamburg-Barmbek! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und wohnlicher Ruhe.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 4 Minuten direkt zum Barmbeker Bahnhof – ideal für Pendler und alle, die die pulsierende Innenstadt schnell und unkompliziert erreichen möchten.

Barmbek selbst zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Trotz der exzellenten Anbindung genießen Sie in dieser ruhigen Seitenstraße eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel.

Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt – hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch entspannt.

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek! Auf 43 Quadratmetern erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die durch eine gepflegte Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2020 überzeugt. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt mit seinem ruhigen Blick ins Grüne zum Entspannen ein und schafft eine erholsame Atmosphäre fernab des Stadttrubels. Die praktische Einbauküche ist funktionsfähig und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Dachschrägen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl unter dem Dach. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Die Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 170 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive und gut kalkulierbare Kostenstruktur für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Zuletzt war die Wohnung möbliert vermietet und erzielte eine MNKM von EUR 922. Lage Willkommen im Herzen von Hamburg-Barmbek! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und wohnlicher Ruhe. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 4 Minuten direkt zum Barmbeker Bahnhof – ideal für Pendler und alle, die die pulsierende Innenstadt schnell und unkompliziert erreichen möchten. Barmbek selbst zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Trotz der exzellenten Anbindung genießen Sie in dieser ruhigen Seitenstraße eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt – hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch entspannt. Sonstiges Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.