Schöne und bereits modernisierte EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44627

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebe Interessenten ,

hier darf ich Ihnen eine geräumige Erdgeschoß Wohnung in Herne Sodingen anbieten. Die Wohnung wurde ca. im Bereich des Jahres 2008 renoviert. Sie präsentiert sich ordentlich und hochwertig. Die ganze Wohnung hat Grantiboden und teilweise eine geschmackvolle hochwertige Deckengestaltung. Die Wohnung hat eine sehr gelungene Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sicherlich ein Highlight ist die Terrasse, welche sich an die Küche anschließt und mit einem Sondernutzungsrecht an einem Stück eigenen Garten. Ein Kellerabteil, ein Abstellraum im Hausflur und viele kleine nette Dinge runden dieses Angebot ab.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Ausstattung -Terrasse mit Gartenteil -EBK -Keller -Abstellraum -Granitboden mit großenteils Fussbodenheizung

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Liebe Interessenten , hier darf ich Ihnen eine geräumige Erdgeschoß Wohnung in Herne Sodingen anbieten. Die Wohnung wurde ca. im Bereich des Jahres 2008 renoviert. Sie präsentiert sich ordentlich und hochwertig. Die ganze Wohnung hat Grantiboden und teilweise eine geschmackvolle hochwertige Deckengestaltung. Die Wohnung hat eine sehr gelungene Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sicherlich ein Highlight ist die Terrasse, welche sich an die Küche anschließt und mit einem Sondernutzungsrecht an einem Stück eigenen Garten. Ein Kellerabteil, ein Abstellraum im Hausflur und viele kleine nette Dinge runden dieses Angebot ab. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Ausstattung -Terrasse mit Gartenteil -EBK -Keller -Abstellraum -Granitboden mit großenteils Fussbodenheizung Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 0 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne und bereits modernisierte EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Beschreibung

Ausstattung