Frechen, Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage.
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226
Kaufpreis
329.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.392 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/174463
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Frechen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit Teil des unmittelbaren Kölner Umlands. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und verbindet die regionale Einordnung zwischen Stadt und Metropolraum mit einer alltagsnahen Erreichbarkeit zentraler Angebote innerhalb der Kommune.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bahnstation sowie mehreren Bushaltestellen im näheren Umfeld. Ergänzend ist die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gegeben, sodass Fahrten in Richtung Köln und in die umliegenden Städte des Rheinlands grundsätzlich möglich sind.
Für die tägliche Versorgung stehen im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten des Lebensmitteleinzelhandels sowie eine Drogerie zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen im näheren Umfeld vertreten. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, eine kinderärztliche Praxis und zahnärztliche Angebote im Umfeld abgedeckt; ergänzend sind postalische Dienstleistungen im Umfeld vorhanden. Freizeit- und Bewegungsangebote ergeben sich durch mehrere Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportanlagen in der Umgebung; darüber hinaus sind gastronomische Angebote im Umfeld vorhanden.
In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag eher von Routine, kurzen Wegen und einer klaren, funktionalen Struktur geprägt wirkt. Das Gesamtbild vermittelt eine ruhige, geordnete Atmosphäre, in der sich privates Wohnen und die Anforderungen des täglichen Lebens unaufgeregt nebeneinander einfügen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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