Die Grafenfamilie als Nachbarn - historisches Anwesen mit Gasthaus & Industriehallen in Top-Lag

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64720

Kaufpreis

934.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses besondere Immobilienangebot vereint historischen Charme mit attraktivem wirtschaftlichen Potenzial.

Zum Verkauf steht ein Anwesen im Herzen von Michelstadt-Steinbach — direkt gegenüber dem Schloss. Das Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Gasthaus mit Eventsaal, Biergarten und Ferienwohnungen (die größtenteils noch fertiggestellt werden müssen) sowie zwei Lager- und Industriehallen mit laufenden Mieteinnahmen. Wie alt das traditionsreiche Gasthaus gegenüber dem Schloss Fürstenau wirklich ist, weiß heute niemand mehr genau. Fest steht jedoch: Es ist seit vielen Generationen ein kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt im Michelstädter Stadtteil Steinbach und im gesamten Mümlingtal.

Seit jeher war es ein Ort der Begegnung - für Feierlichkeiten aller Art, politische Gespräche, geselliges Beisammensein und gelebte Gastlichkeit. Der ursprüngliche Ruhm der Gaststätte geht auf ihre einstige Funktion als gräfliche Brauerei und Brennerei zurück - ein Status, der weit über die Region hinaus Bedeutung hatte.

Der wirtschaftliche Wendepunkt kam im Jahr 1804, als das Gasthaus vom damaligen Adel in Privatbesitz überging. Damit begann eine neue Ära: Der erste private Eigentümer war ein Pionier der regionalen Braukunst - ein Nachkomme einer bekannten Biersiederfamilie, deren Name bis heute eng mit der Biertradition des Odenwalds verbunden ist. Aus dieser Linie gingen mehrere bedeutende Brauereien im Odenwald hervor.

Als Braustätte diente das Gebäude bis ins Jahr 1910. Nach dem Tod des letzten Braumeisters dieser Generation wurde der Fokus zunehmend auf die Gastronomie und Landwirtschaft verlagert. Über viele Jahrzehnte hinweg blieb das Gasthaus ein familiengeführter Betrieb, geprägt von Leidenschaft, Bodenständigkeit und regionaler Verbundenheit. Das Motto "Wo der eigene Stall die Pfanne füllt" wurde sinnbildlich für die kulinarische Ausrichtung und Authentizität des Hauses.

Bis ins Jahr 2016 wurde das Gasthaus liebevoll und traditionsbewusst weitergeführt. Nach einer kurzen Stillstandszeit wurde es 2017 durch neue Eigentümer übernommen - mit dem erklärten Ziel, den Geist der früheren Generationen zu bewahren und das Anwesen mit Leben zu erfüllen.

Aktuell sucht das Haus einen engagierten Betreibern, der die "Gerste" in eine neue Zukunft führen wird - verwurzelt in der Geschichte, offen für neue Ideen.

Ideal für:

Investoren
Gastronomen
Veranstalter
Projektentwickler
Visionäre & Kreativschaffende, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Ort kombinieren möchten

Ausstattung Gasthaus & Eventbereich

Gesamtfläche: ca. 1.000 m²
Hauptraum: ca. 30 Sitzplätze
Nebenzimmer: ca. 20 Sitzplätze
Großer Saal: ca. 100 Sitzplätze
Außenbereich vorne: ca. 40 Plätze
Biergarten (überdacht & offen): bis zu 160 Plätze
Küche, Kühlräume, Lagerräume, Keller, separate Sanitäranlagen
Eigene Parkplätze: ca. 20 Stellplätze
Umfangreiche Renovierung bereits erfolgt (ca. 250.000 EUR investiert)
Eine Ferienwohnung fertiggestellt, zwei weitere im Ausbau
Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Michelstadt Lager- & Industriehallen - Schloßstraße 4
Große Lagerhalle + separate Industriehalle
Aktuell teilvermietet (ca. 1.200 EUR monatliche Einnahmen)
Weitere Vermietungs- oder Eigennutzungsmöglichkeiten
Ideal als Werkstatt, Lager, Produktion oder Gewerbefläche

Grundstücksdaten & Werte Merkmal Wert Grundstücksfläche ca. 2.634 m² Renovierungsvolumen ca. 250.000 EUR Aktuelle Mieteinnahmen ca. 1.200 EUR/Monat Parkplätze ca. 20

Lage Die Immobilie liegt zentral im Michelstädter Stadtteil Steinbach - direkt gegenüber dem Schloss Fürstenau und der Einhardsbasilika. Eine Lage mit hohem touristischem Potenzial. Nur wenige Schritte entfernt beginnen beliebte Rad- und Wanderwege. Die Bahnhofsnähe (ca. 5 Minuten zu Fuß) ermöglicht optimale Erreichbarkeit - auch ohne Auto. Ob Gastronomiebetrieb, Eventlocation oder Wohnprojekt mit Gewerbe - die Lage bietet vielfältige Chancen für kreative Konzepte.

Sonstiges ✔ Top-Lage direkt gegenüber dem Schloss Fürstenau ✔ Historisches Ensemble mit großem Entwicklungspotenzial ✔ Kombination aus Gasthaus, Biergarten, Halle und Wohnungen ✔ Laufende Mieteinnahmen aus Teilvermietung ✔ Möglichkeit zur Eigennutzung & weiteren Vermietung

Objektbeschreibung Dieses besondere Immobilienangebot vereint historischen Charme mit attraktivem wirtschaftlichen Potenzial. Zum Verkauf steht ein Anwesen im Herzen von Michelstadt-Steinbach — direkt gegenüber dem Schloss. Das Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Gasthaus mit Eventsaal, Biergarten und Ferienwohnungen (die größtenteils noch fertiggestellt werden müssen) sowie zwei Lager- und Industriehallen mit laufenden Mieteinnahmen. Wie alt das traditionsreiche Gasthaus gegenüber dem Schloss Fürstenau wirklich ist, weiß heute niemand mehr genau. Fest steht jedoch: Es ist seit vielen Generationen ein kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt im Michelstädter Stadtteil Steinbach und im gesamten Mümlingtal. Seit jeher war es ein Ort der Begegnung - für Feierlichkeiten aller Art, politische Gespräche, geselliges Beisammensein und gelebte Gastlichkeit. Der ursprüngliche Ruhm der Gaststätte geht auf ihre einstige Funktion als gräfliche Brauerei und Brennerei zurück - ein Status, der weit über die Region hinaus Bedeutung hatte. Der wirtschaftliche Wendepunkt kam im Jahr 1804, als das Gasthaus vom damaligen Adel in Privatbesitz überging. Damit begann eine neue Ära: Der erste private Eigentümer war ein Pionier der regionalen Braukunst - ein Nachkomme einer bekannten Biersiederfamilie, deren Name bis heute eng mit der Biertradition des Odenwalds verbunden ist. Aus dieser Linie gingen mehrere bedeutende Brauereien im Odenwald hervor. Als Braustätte diente das Gebäude bis ins Jahr 1910. Nach dem Tod des letzten Braumeisters dieser Generation wurde der Fokus zunehmend auf die Gastronomie und Landwirtschaft verlagert. Über viele Jahrzehnte hinweg blieb das Gasthaus ein familiengeführter Betrieb, geprägt von Leidenschaft, Bodenständigkeit und regionaler Verbundenheit. Das Motto "Wo der eigene Stall die Pfanne füllt" wurde sinnbildlich für die kulinarische Ausrichtung und Authentizität des Hauses. Bis ins Jahr 2016 wurde das Gasthaus liebevoll und traditionsbewusst weitergeführt. Nach einer kurzen Stillstandszeit wurde es 2017 durch neue Eigentümer übernommen - mit dem erklärten Ziel, den Geist der früheren Generationen zu bewahren und das Anwesen mit Leben zu erfüllen. Aktuell sucht das Haus einen engagierten Betreibern, der die "Gerste" in eine neue Zukunft führen wird - verwurzelt in der Geschichte, offen für neue Ideen. Ideal für: - Investoren - Gastronomen - Veranstalter - Projektentwickler - Visionäre & Kreativschaffende, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Ort kombinieren möchten Ausstattung Gasthaus & Eventbereich - Gesamtfläche: ca. 1.000 m² - Hauptraum: ca. 30 Sitzplätze - Nebenzimmer: ca. 20 Sitzplätze - Großer Saal: ca. 100 Sitzplätze - Außenbereich vorne: ca. 40 Plätze - Biergarten (überdacht & offen): bis zu 160 Plätze - Küche, Kühlräume, Lagerräume, Keller, separate Sanitäranlagen - Eigene Parkplätze: ca. 20 Stellplätze - Umfangreiche Renovierung bereits erfolgt (ca. 250.000 EUR investiert) - Eine Ferienwohnung fertiggestellt, zwei weitere im Ausbau - Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Michelstadt Lager- & Industriehallen - Schloßstraße 4 - Große Lagerhalle + separate Industriehalle - Aktuell teilvermietet (ca. 1.200 EUR monatliche Einnahmen) - Weitere Vermietungs- oder Eigennutzungsmöglichkeiten - Ideal als Werkstatt, Lager, Produktion oder Gewerbefläche ________________________________________ Grundstücksdaten & Werte Merkmal Wert Grundstücksfläche ca. 2.634 m² Renovierungsvolumen ca. 250.000 EUR Aktuelle Mieteinnahmen ca. 1.200 EUR/Monat Parkplätze ca. 20 Lage Die Immobilie liegt zentral im Michelstädter Stadtteil Steinbach - direkt gegenüber dem Schloss Fürstenau und der Einhardsbasilika. Eine Lage mit hohem touristischem Potenzial. Nur wenige Schritte entfernt beginnen beliebte Rad- und Wanderwege. Die Bahnhofsnähe (ca. 5 Minuten zu Fuß) ermöglicht optimale Erreichbarkeit - auch ohne Auto. Ob Gastronomiebetrieb, Eventlocation oder Wohnprojekt mit Gewerbe - die Lage bietet vielfältige Chancen für kreative Konzepte. Sonstiges ✔ Top-Lage direkt gegenüber dem Schloss Fürstenau ✔ Historisches Ensemble mit großem Entwicklungspotenzial ✔ Kombination aus Gasthaus, Biergarten, Halle und Wohnungen ✔ Laufende Mieteinnahmen aus Teilvermietung ✔ Möglichkeit zur Eigennutzung & weiteren Vermietung