Provisionsfrei! Großes Haus mit 253 m² Wohnfläche in Reichelsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64385

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.016 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung mit sehr guten Energiekennwerten. Der Endenergieverbrauch liegt bei nur ca. 69 kWh/(m²·a), der Primärenergieverbrauch bei hervorragenden 13,8 kWh/(m²·a). Ergänzt wird dies durch dreifach verglaste Fenster, neue Haustüren sowie eine gedämmte Dachkonstruktion. Die Immobilie eignet sich ideal für:

große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit großer Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein großes Duschbad, das deutlich über ein klassisches Gäste-WC hinausgeht. Der Heizungsraum sowie ein separater Pelletlagerraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen ein geräumiger Hauswirtschafts-/Waschraum zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur großzügigen Garage.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 18,14 m², fünf Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein großes Familienbad mit ca. 13 m² Wohnfläche. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten:

zwei neu geschaffene Balkone, mehrere Stellplätze auf und vor dem Grundstück, eine große Garage, Rollläden, eine Einbauküche, sowie ein flexibel nutzbarer Gästebereich bzw. Au-pair-Bereich. Auch außen wurde isokiert und eine Drainage gelegt. Das ca. 334 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Familie, Alltag und Freizeit.

Ein ideales Zuhause für Käufer, die großzügiges Wohnen mit moderner Technik, hoher Energieeffizienz und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten.

Ausstattung

6 Schlafzimmer
3 Badezimmer/WCs
Einbauküche
Wohnbereich
Rolläden
fach verglaste Fenster
Haustüren neu
separater Eingang /Au-pair-Zimmer mit Einbauküche und Duschbad
Garage
Solarpanelen mit Speicher für Warmwaser werden gerade montiert.

Lage Die Immobilie befindet sich in Reichelsheim-Bockenrod im idyllischen Odenwaldkreis in Hessen – einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Reichelsheim liegt mitten im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald und zählt mit seinen zahlreichen Ortsteilen zu den beliebtesten Wohnlagen im Odenwald. Die Region verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt in Reichelsheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von mehreren Kinderbetreuungsangeboten sowie weiterführenden Schulen vor Ort.

Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Naherholung. Wander- und Radwege, Wälder und die typisch reizvolle Landschaft des Odenwaldes schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Über die Bundesstraßen B38 und B47 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Darmstadt, Weinheim, Michelstadt sowie in die Rhein-Main-Region. Auch Busverbindungen zu umliegenden Bahnhöfen und Städten sind vorhanden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Reichelsheim insbesondere für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Berufspendler attraktiv.

Objektbeschreibung Kernsaniertes Haus mit Gäste-Apartement. Ideal für die Großfamilie! Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2025 mit großem Aufwand vollständig modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Heizungsanlage sowie große Teile der energetischen Ausstattung erneuert. Das Haus präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung mit sehr guten Energiekennwerten. Der Endenergieverbrauch liegt bei nur ca. 69 kWh/(m²·a), der Primärenergieverbrauch bei hervorragenden 13,8 kWh/(m²·a). Ergänzt wird dies durch dreifach verglaste Fenster, neue Haustüren sowie eine gedämmte Dachkonstruktion. Die Immobilie eignet sich ideal für: große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit großer Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein großes Duschbad, das deutlich über ein klassisches Gäste-WC hinausgeht. Der Heizungsraum sowie ein separater Pelletlagerraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen ein geräumiger Hauswirtschafts-/Waschraum zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur großzügigen Garage. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 18,14 m², fünf Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein großes Familienbad mit ca. 13 m² Wohnfläche. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten: zwei neu geschaffene Balkone, mehrere Stellplätze auf und vor dem Grundstück, eine große Garage, Rollläden, eine Einbauküche, sowie ein flexibel nutzbarer Gästebereich bzw. Au-pair-Bereich. Auch außen wurde isokiert und eine Drainage gelegt. Das ca. 334 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Familie, Alltag und Freizeit. Ein ideales Zuhause für Käufer, die großzügiges Wohnen mit moderner Technik, hoher Energieeffizienz und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten. Ausstattung - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer/WCs - Einbauküche - Wohnbereich - Rolläden - fach verglaste Fenster - Haustüren neu - separater Eingang /Au-pair-Zimmer mit Einbauküche und Duschbad - Garage - Solarpanelen mit Speicher für Warmwaser werden gerade montiert. Lage Die Immobilie befindet sich in Reichelsheim-Bockenrod im idyllischen Odenwaldkreis in Hessen – einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Reichelsheim liegt mitten im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald und zählt mit seinen zahlreichen Ortsteilen zu den beliebtesten Wohnlagen im Odenwald. Die Region verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt in Reichelsheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von mehreren Kinderbetreuungsangeboten sowie weiterführenden Schulen vor Ort. Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Naherholung. Wander- und Radwege, Wälder und die typisch reizvolle Landschaft des Odenwaldes schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Über die Bundesstraßen B38 und B47 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Darmstadt, Weinheim, Michelstadt sowie in die Rhein-Main-Region. Auch Busverbindungen zu umliegenden Bahnhöfen und Städten sind vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Reichelsheim insbesondere für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Berufspendler attraktiv.