Charmantes Landhaus-Refugium mit Traumblick in Kortelshütte (Oberzent)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.019 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

Architektur & Raumgefühl: Die gelungene Landhausarchitektur besticht durch hochwertige Materialien. Ein absoluter Traum ist der offene Bereich für Wohnen, Kochen und Essen: Hier reicht die Decke bis in die Dachschrägen mit sichtbaren Holzbalken. Der komplette Fußboden im Haus ist aus feinstem italienischem Feinsteinzeug in verschiedener Verlegetechnik gestaltet – im Wohnbereich besonders aufwendig als Rosenspitz.

Wärme & Wohlfühlatmosphäre: Ein offener Kamin im oberen Wohnbereich und ein gemütlicher Ofen in der unteren Etage laden zu entspannten Abenden ein. Neben diesen Feuerstellen ist das gesamte Haus mit einer wartungsfreien elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch die ideale Basis für die Installation einer Photovoltaikanlage, um Energiekosten langfristig zu senken.

Moderne Technik: Eine effiziente Klimaanlage und ein neu verbauter Wasserfilter garantieren höchsten Wohnkomfort und beste Wasserqualität. Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster verfügen über Isolierglasscheiben.

Privatsphäre & Erholung: Das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon. In der unteren Etage befindet sich zudem das exklusiv geflieste Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Einzigartiges Grundstück: Auf dem rund 1.000 Quadratmeter großen Hanggrundstück direkt am Waldrand wurde der ursprüngliche Baumbestand (Buchen, Eichen und Kiefern) weitgehend belassen. Hinter dem Haus lädt ein im Jahr 2014 errichteter, geschützter Terrassenplatz zum Verweilen ein.

Hochwertige Außenanlagen: Sie erreichen das Haus über eine angenehm zu gehende, sanft geschwungene Sandsteintreppe mit modernem Edelstahlhandlauf. Auch der große Garagenvorplatz ist sehr natürlich mit Sandsteinplatten gestaltet.

Viel Platz für Hobbys: Die große, massiv gebaute Doppelgarage (gedämmt und mit einem Gründach versehen) bietet nicht nur sicheren Parkraum, sondern auch vielseitigen Platz für eine eigene Hobby-Werkstatt.

Dieses Immobilienjuwel aus hochwertigen Materialien wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Natur, dem Traumblick und dem besonderen Lebensgefühl verzaubern!

Ausstattung

Böden: Fliesen
Fenster: Holz
Fussbodenheizung: Elektro
1 offener Kamin
1 Holzofen
begehbare Dusche im Badezimmer
2 Terrassen
1 Balkon
Doppelgarage
Klimaanlage/Wärmepumpe (zum Kühlen im Sommer bzw. Heizen im Winter)

Lage Im Oberzenter Ortsteil Kortelshütte -direkt am Waldrand- mit atemberaubenden Blick über den Odenwald

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen im nahe gelegenen Hirschhorn oder Beerfelden, 5-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von Hirschhorn aus ist auch der S-Bahnanschluss nach Heidelberg/Mannheim gegeben.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder den perfekten Wochenendrückzugsort in idyllischer Waldrandlage! Dieses besonders gepflegte Landhaus bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Fernblick, sondern auch pure Erholung in absoluter Ruhe. Es wurde 1976 von regionalen Handwerksbetrieben in solider Massivbauweise (30 cm dicke Poroton-Steine) errichtet und verbindet heute rustikale Gemütlichkeit mit hohem, zukunftssicherem Komfort. Die Highlights auf einen Blick: Architektur & Raumgefühl: Die gelungene Landhausarchitektur besticht durch hochwertige Materialien. Ein absoluter Traum ist der offene Bereich für Wohnen, Kochen und Essen: Hier reicht die Decke bis in die Dachschrägen mit sichtbaren Holzbalken. Der komplette Fußboden im Haus ist aus feinstem italienischem Feinsteinzeug in verschiedener Verlegetechnik gestaltet – im Wohnbereich besonders aufwendig als Rosenspitz. Wärme & Wohlfühlatmosphäre: Ein offener Kamin im oberen Wohnbereich und ein gemütlicher Ofen in der unteren Etage laden zu entspannten Abenden ein. Neben diesen Feuerstellen ist das gesamte Haus mit einer wartungsfreien elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch die ideale Basis für die Installation einer Photovoltaikanlage, um Energiekosten langfristig zu senken. Moderne Technik: Eine effiziente Klimaanlage und ein neu verbauter Wasserfilter garantieren höchsten Wohnkomfort und beste Wasserqualität. Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster verfügen über Isolierglasscheiben. Privatsphäre & Erholung: Das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon. In der unteren Etage befindet sich zudem das exklusiv geflieste Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Einzigartiges Grundstück: Auf dem rund 1.000 Quadratmeter großen Hanggrundstück direkt am Waldrand wurde der ursprüngliche Baumbestand (Buchen, Eichen und Kiefern) weitgehend belassen. Hinter dem Haus lädt ein im Jahr 2014 errichteter, geschützter Terrassenplatz zum Verweilen ein. Hochwertige Außenanlagen: Sie erreichen das Haus über eine angenehm zu gehende, sanft geschwungene Sandsteintreppe mit modernem Edelstahlhandlauf. Auch der große Garagenvorplatz ist sehr natürlich mit Sandsteinplatten gestaltet. Viel Platz für Hobbys: Die große, massiv gebaute Doppelgarage (gedämmt und mit einem Gründach versehen) bietet nicht nur sicheren Parkraum, sondern auch vielseitigen Platz für eine eigene Hobby-Werkstatt. Dieses Immobilienjuwel aus hochwertigen Materialien wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Natur, dem Traumblick und dem besonderen Lebensgefühl verzaubern! Ausstattung * Böden: Fliesen * Fenster: Holz * Fussbodenheizung: Elektro * 1 offener Kamin * 1 Holzofen * begehbare Dusche im Badezimmer * 2 Terrassen * 1 Balkon * Doppelgarage * Klimaanlage/Wärmepumpe (zum Kühlen im Sommer bzw. Heizen im Winter) Lage Im Oberzenter Ortsteil Kortelshütte -direkt am Waldrand- mit atemberaubenden Blick über den Odenwald Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen im nahe gelegenen Hirschhorn oder Beerfelden, 5-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von Hirschhorn aus ist auch der S-Bahnanschluss nach Heidelberg/Mannheim gegeben.