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Neuwertiges Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern in Haiger-Fellerdilln

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35708

Kaufpreis

259.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

1.850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das freundliche, zweistöckige Haus bietet nicht nur fünf schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden steht Ihnen die angrenzende Terrasse des dazugehörenden Grundstücks zum Entspannen zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand erst , im Jahr 2023 statt. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Das 2017 erbaute Objekt wird per Viessmann-Wärmepumpe beheizt. Ausstattung Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Vinyl-Böden, in den Sanitärräumen Fliesen, Dielenbereich gefliest. Beheizung durch Viessmann Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung. Lage Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Sonstiges Bitte nur ernstgemeinte Interessenten und keine Besichtigungstouristen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 79 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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