Energieeffizientes Reihenendhaus im schönen Hetterscheidt

Reiheneckhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die beleuchtete Terrassenüberdachung lässt Sie den Garten auch in der weniger schönen Jahreszeit nutzen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz für modernes Kochen. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und ist der perfekte Ersatz für einen Keller. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Spielen ein und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

Ausstattung

Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung im EG
Gas-Zentralheizung
Solarthermie
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Kunststofffenster, größtenteils bodentief
Schallschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Vinylboden
Wohnraumtauglich ausgebauter Spitzboden (ca. 10,5 m²)
Offene Wohnküche mit Granitarbeitsplatte (inkl. Markengeräte, Neupreis ca. 17.000 Euro im Jahr 2022, bereits im Kaufpreis enthalten)
Familienbad im OG mit Badewanne und Dusche
Duschbad im DG
Gäste-WC im EG
Eigener Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Hochwertige Terrassenüberdachung (Neupreis ca. 10.000 Euro im Jahr 2024, bereits im Kaufpreis enthalten)
2 Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich an der Velberter Straße in Heiligenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Gerhard-Tersteegen-Grundschule sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Velbert, Ratingen und Düsseldorf ist sehr gut. Die Stadt Heiligenhaus bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur im Niederbergischen Land. Ob mit dem Auto oder zu Fuß / mit dem Rad: Der auf der Zielgraden befindliche Lückenschluss der A44 in Richtung Düsseldorf, die direkte Anbindung an die A535 sowie der Panoramaradweg direkt vor der Tür unterstreichen die perfekte Anbindung der Immobilie.

Sonstiges „Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: die perfekte Finanzierungslösung!“

Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können.

Die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) unterstützen Sie dabei, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu finden, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld.

Zusätzlich bieten wir Ihnen über Dr. Klein eine kostenlose Möglichkeit, ein Suchtool für alle gängigen Immobilienportale zu nutzen. So verpassen Sie kein neues Angebot mehr und sparen sich das mühsame Überprüfen mehrerer Portale und E-Mails. Behalten Sie einfach alle relevanten Immobilienangebote im Blick – bequem und zentral!

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine sehr gute Anbindung und hervorragende Infrastruktur. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie gegenüber einem Mittelhaus mehr Privatsphäre, zusätzliche Fensterflächen und einen schönen Gartenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und eigenem Garten suchen. Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die beleuchtete Terrassenüberdachung lässt Sie den Garten auch in der weniger schönen Jahreszeit nutzen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die neuwertige Küche bietet ausreichend Platz für modernes Kochen. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und ist der perfekte Ersatz für einen Keller. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Spielen ein und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Ausstattung - Energieeffizienzklasse A - Fußbodenheizung im EG - Gas-Zentralheizung - Solarthermie - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststofffenster, größtenteils bodentief - Schallschutzverglasung - Elektrische Rollläden - Hochwertiger Vinylboden - Wohnraumtauglich ausgebauter Spitzboden (ca. 10,5 m²) - Offene Wohnküche mit Granitarbeitsplatte (inkl. Markengeräte, Neupreis ca. 17.000 Euro im Jahr 2022, bereits im Kaufpreis enthalten) - Familienbad im OG mit Badewanne und Dusche - Duschbad im DG - Gäste-WC im EG - Eigener Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Hochwertige Terrassenüberdachung (Neupreis ca. 10.000 Euro im Jahr 2024, bereits im Kaufpreis enthalten) - 2 Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich an der Velberter Straße in Heiligenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Gerhard-Tersteegen-Grundschule sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Velbert, Ratingen und Düsseldorf ist sehr gut. Die Stadt Heiligenhaus bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur im Niederbergischen Land. Ob mit dem Auto oder zu Fuß / mit dem Rad: Der auf der Zielgraden befindliche Lückenschluss der A44 in Richtung Düsseldorf, die direkte Anbindung an die A535 sowie der Panoramaradweg direkt vor der Tür unterstreichen die perfekte Anbindung der Immobilie. Sonstiges „Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: die perfekte Finanzierungslösung!“ Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können. Die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) unterstützen Sie dabei, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu finden, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld. Zusätzlich bieten wir Ihnen über Dr. Klein eine kostenlose Möglichkeit, ein Suchtool für alle gängigen Immobilienportale zu nutzen. So verpassen Sie kein neues Angebot mehr und sparen sich das mühsame Überprüfen mehrerer Portale und E-Mails. Behalten Sie einfach alle relevanten Immobilienangebote im Blick – bequem und zentral! Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.