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Im Zentrum von Empfingen..

Dachgeschoss zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72186

Kaufpreis

180.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ... überzeugt diese attraktive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet wird und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen ideal miteinander verbinden. Das angrenzende Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt neben ausreichend Platz auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Sie können zusätzlich mit dem Aufzug von der Wohnung bis in den Keller zu Ihrem TG-Stellplatz oder Abstellraum gelangen. Ausstattung * Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * TG-Stellplatz Lage Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein gemütlicher Wohncharakter, während die zentrale Lage in Empfingen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, eine offene Raumgestaltung und eine zentrale Wohnlage legen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 65,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2011 * Die Wohnung ist momentan vermietet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Vermietet

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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