Gut geschnittene 1 Zi - Wohnung mit Loggia - Blick auf die Moorweide - Erbpacht - Vermietet

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22117

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.639 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070106

Als ideale Option als Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hamburg, in einer Nebenstraße - Sackgassenlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 36 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Pantryküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - dank einer Loggia. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 253 €. Die Erbpacht beläuft sich montlich auf ca. 47 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Haus wird energetisch saniert: Fassaden/Dach/Heizung-Contracting/Fenster. Die Sanierungsmaßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage und durch eine Sonderumlage finanziert.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung
Energetische Sanierung in 2026 / 2027: Fassade/Dach/Heizung-Contracting/Fenster
Vermietet
Abschalten im Grünen dank eines Balkons und unverbaubarem Blick auf die Moorweide
Hausgeld: ca. 253 €, Erbpachtzins:ca. 47 € monatl.
Weiteren Komfort im Alltag versprechen ein Freistellplatz, ein Keller und eine Hausreinigung

Lage Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objektbeschreibung Objektnr: 1070106 Als ideale Option als Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hamburg, in einer Nebenstraße - Sackgassenlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 36 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Pantryküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - dank einer Loggia. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 253 €. Die Erbpacht beläuft sich montlich auf ca. 47 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Haus wird energetisch saniert: Fassaden/Dach/Heizung-Contracting/Fenster. Die Sanierungsmaßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage und durch eine Sonderumlage finanziert. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung + Energetische Sanierung in 2026 / 2027: Fassade/Dach/Heizung-Contracting/Fenster + Vermietet + Abschalten im Grünen dank eines Balkons und unverbaubarem Blick auf die Moorweide + Hausgeld: ca. 253 €, Erbpachtzins:ca. 47 € monatl. + Weiteren Komfort im Alltag versprechen ein Freistellplatz, ein Keller und eine Hausreinigung Lage Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.