Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten auf ca. 940 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59872

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.523 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 Quadratmetern verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine angenehme Raumaufteilung und bieten sowohl Paaren als auch Singles komfortablen Wohnraum.

Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und gepflegt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchen bieten ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglichen eine funktionale Nutzung im Alltag. Beide Tageslichtbäder sind mit Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich. Der Freisitz, der über den Souterrainbereich zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Außerdem gut zu wissen: • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. • Die untere Wohnung wird mit älterem Mietvertrag und einer monatlichen Miete von 50,00 € übernommen (samt Wohnrecht für eine ältere Dame), die obere Wohnung wird frei.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Mescheder Ortsteil Wennemen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Durch die naturnahe Lage inmitten des Sauerlands genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Der Ortskern von Wennemen ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1 km). Die Mescheder Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen liegt rund 6 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegene B55 gut angebunden. Die Autobahn A46 (Anschlussstelle Meschede-Enste bzw. Freienohl) ist in ca. 5–7 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Arnsberg (ca. 20 km) sowie ins Ruhrgebiet. Auch Bestwig ist nur etwa 10 km entfernt.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen (ca. 1–3 km). Weiterführende Schulen sind in Meschede ansässig und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich im Umkreis von etwa 3–5 km. Größere Einkaufszentren und ein breiteres Einzelhandelsangebot stehen im Stadtzentrum von Meschede zur Verfügung.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die umliegende Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands bietet zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hennesee (ca. 7 km) lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung am Wasser ein. Wälder, Wiesen und sanfte Berglandschaften prägen das Bild der Region und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wennemen, Südstraße (circa 240 Meter) Bahnhof | Meschede-Freienohl (circa 2 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 941 Quadratmetern sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Etagen samt Souterrain und bietet zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 Quadratmetern verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine angenehme Raumaufteilung und bieten sowohl Paaren als auch Singles komfortablen Wohnraum. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und gepflegt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchen bieten ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglichen eine funktionale Nutzung im Alltag. Beide Tageslichtbäder sind mit Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich. Der Freisitz, der über den Souterrainbereich zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Außerdem gut zu wissen: • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. • Die untere Wohnung wird mit älterem Mietvertrag und einer monatlichen Miete von 50,00 € übernommen (samt Wohnrecht für eine ältere Dame), die obere Wohnung wird frei. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Mescheder Ortsteil Wennemen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Durch die naturnahe Lage inmitten des Sauerlands genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Der Ortskern von Wennemen ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1 km). Die Mescheder Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen liegt rund 6 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegene B55 gut angebunden. Die Autobahn A46 (Anschlussstelle Meschede-Enste bzw. Freienohl) ist in ca. 5–7 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Arnsberg (ca. 20 km) sowie ins Ruhrgebiet. Auch Bestwig ist nur etwa 10 km entfernt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen (ca. 1–3 km). Weiterführende Schulen sind in Meschede ansässig und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich im Umkreis von etwa 3–5 km. Größere Einkaufszentren und ein breiteres Einzelhandelsangebot stehen im Stadtzentrum von Meschede zur Verfügung. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die umliegende Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands bietet zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hennesee (ca. 7 km) lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung am Wasser ein. Wälder, Wiesen und sanfte Berglandschaften prägen das Bild der Region und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wennemen, Südstraße (circa 240 Meter) Bahnhof | Meschede-Freienohl (circa 2 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.