Vielseitige Immobilie mit Wohn-und Gewerbeflächen in Unna-Königsborn

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59425

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.902 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen PVC Laminat Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Unna-Königsborn, einem beliebten und gut angebundenen Wohnstandort der Kreisstadt Unna. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 1 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Unna und der umliegenden Städte. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen in attraktiver Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 113 m², die flexibel nutzbar ist. Ein rollstuhlgerechter Zugang zur Gewerbeeinheit ist gegeben. Das erste Obergeschoss beherbergt eine vermietete Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Die ca. 79 m² große Dachgeschosswohnung ist inzwischen ebenfalls vermietet. In den letzten Jahren wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Wohn- und Gewerbeflächen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze, die sich hinter dem Haus befinden und zusätzlichen Komfort für Bewohner oder Gewerbenutzer bieten. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie, die durch ihre vielseitige Nutzung, die gelungene Kombination aus Gewerbe und Wohnen sowie die bereits vorgenommenen Modernisierungen überzeugt. Ausstattung Fliesen PVC Laminat Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Unna-Königsborn, einem beliebten und gut angebundenen Wohnstandort der Kreisstadt Unna. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 1 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Unna und der umliegenden Städte. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).