Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Veedel!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50825

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Aus Berücksichtigung der Privatsphäre sind keine Bilder der Wohnung erlaubt!!

Ausstattung Vom Eingangsbereich, welches mit hellem und freundlichen Buche-Laminat ausgestattet ist, gehen alle weiteren Zimmer ab.

In der taghellen Küche wurden hellgrau marmorierte Bodenfliesen verlegt. Hier befindet sich bereits eine schicke Einbauküche. Der Küchenspiegel ist hell gefliest.

Ebenfalls hellgrau marmorierte Boden- und Wandfliesen befinden sich im Badezimmer. Die hier befindliche Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein.

Im großzügig geschnittenem Wohnzimmer wurden helle und wohnlich wirkender Buche-Laminat verlegt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach hinten gehenden ruhigen Balkon, der zum Grillen und Relaxen einlädt. Durch den Zugang zum Balkon, den weiß gestrichenen Wänden und dem hellen Boden ist dieser Bereich taghell und sehr gemütlich.

Im gut geschnittenem Schlafzimmer wurde auch heller und freundlichen Buche-Laminat verlegt.

Ein extra Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist in der hauseigenen Waschküche ebenfalls vorhanden.

In der gesamten Wohnung fühlt man sich gleich heimelig.

Aus Berücksichtigung der Privatsphäre sind keine Bilder der Wohnung erlaubt!!

Lage Das im Kölner Westen liegende Viertel Ehrenfeld gehört seit 1888 zur Stadt Köln.

Das Stadtbild wird von schönen Bürgerhäusern und Baudenkmälern geprägt.

Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohn- und Geschäftsviertel immer beliebter, eine wachsende Zahl von Restaurants, Szenekneipen und Geschäften des täglich wie auch des gehobenen Bedarfs, zeugen davon.

Der Bahnhof Ehrenfeld ist ein Regionalbahnhof, unter anderem ein Haltepunkt das S-Bahn, und ist fußläufig schnell zu erreichen. Vier Straßenbahnlinien verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum in ca. 10 Min. sowie mit den umliegenden Vororten. Mit den Linien 3 & 4, in Fahrtrichtung Mengenich, bis Haltestellte Leyendeckerstraße gelangen Sie zu uns. Die Äußere Kanalstraße verbindet den Autoverkehr mit der Stadtautobahn A 57 in Richtung Krefeld oder der anderen Rheinseite.

Sonstiges Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt Exposés oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe vom 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereist bekannt sein, bitte teilen Sie mir dies unverzüglich mit.

Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung lösen ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz käuflich erworben werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 31.000,-€. Auch hier ist eine Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt vom Kaufpreis bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrag verdienst und fällig.

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20,-€. Die Provision beläuft sich auf 1.106,70€.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Aus Berücksichtigung der Privatsphäre sind keine Bilder der Wohnung erlaubt!! Ausstattung Vom Eingangsbereich, welches mit hellem und freundlichen Buche-Laminat ausgestattet ist, gehen alle weiteren Zimmer ab. In der taghellen Küche wurden hellgrau marmorierte Bodenfliesen verlegt. Hier befindet sich bereits eine schicke Einbauküche. Der Küchenspiegel ist hell gefliest. Ebenfalls hellgrau marmorierte Boden- und Wandfliesen befinden sich im Badezimmer. Die hier befindliche Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein. Im großzügig geschnittenem Wohnzimmer wurden helle und wohnlich wirkender Buche-Laminat verlegt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach hinten gehenden ruhigen Balkon, der zum Grillen und Relaxen einlädt. Durch den Zugang zum Balkon, den weiß gestrichenen Wänden und dem hellen Boden ist dieser Bereich taghell und sehr gemütlich. Im gut geschnittenem Schlafzimmer wurde auch heller und freundlichen Buche-Laminat verlegt. Ein extra Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist in der hauseigenen Waschküche ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung fühlt man sich gleich heimelig. Aus Berücksichtigung der Privatsphäre sind keine Bilder der Wohnung erlaubt!! Lage Das im Kölner Westen liegende Viertel Ehrenfeld gehört seit 1888 zur Stadt Köln. Das Stadtbild wird von schönen Bürgerhäusern und Baudenkmälern geprägt. Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohn- und Geschäftsviertel immer beliebter, eine wachsende Zahl von Restaurants, Szenekneipen und Geschäften des täglich wie auch des gehobenen Bedarfs, zeugen davon. Der Bahnhof Ehrenfeld ist ein Regionalbahnhof, unter anderem ein Haltepunkt das S-Bahn, und ist fußläufig schnell zu erreichen. Vier Straßenbahnlinien verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum in ca. 10 Min. sowie mit den umliegenden Vororten. Mit den Linien 3 & 4, in Fahrtrichtung Mengenich, bis Haltestellte Leyendeckerstraße gelangen Sie zu uns. Die Äußere Kanalstraße verbindet den Autoverkehr mit der Stadtautobahn A 57 in Richtung Krefeld oder der anderen Rheinseite. Sonstiges Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt Exposés oder von uns erteilten Auskünfte zustande. Die Provision in Höhe vom 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereist bekannt sein, bitte teilen Sie mir dies unverzüglich mit. Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung lösen ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz käuflich erworben werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 31.000,-€. Auch hier ist eine Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt vom Kaufpreis bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrag verdienst und fällig. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20,-€. Die Provision beläuft sich auf 1.106,70€. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.