Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Photovoltaikanlage -RESERVIERT-

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 615 m² großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Hinweis: Die Immobilie ist aufgrund seiner Raumaufteilung ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, zwei weitere Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche und Induktionskochstelle, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m².

Auf dem vorderen Teil des liebevoll angelegten Gartengrundstücks befindet sich ein Gerätehaus aus Holz mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie ein Pkw-Stellplatz als Freiplatz.

Hinweis: Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 3,6 kWp installiert, die im März 2010 in Betrieb genommen wurde und sich im Eigentum des Verkäufers befindet. Der erzeugte Strom wird für den Eigenverbrauch verwendet und für rund 39 Cent/Kwh eingespeist.

Ausstattung

gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil
errichtet von der Firma FIBAV-Massivhaus Baujahr 2007
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
Regenentwässerung mit Titanzink
Fenster aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
Innenfensterbänke aus Naturstein
Fußböden mit Fliesen und Laminat
offene Küche mit Einbauküche und Induktionskochstelle
Dunst-Abzugshaube von Küppersbusch
Kühl- / Gefrierkombination von Siemens
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung
Heizungstechnik von Vaillant Ecotec Plus Baujahr 2007
große Sonnenterrasse mit perfekter Südausrichtung
Photovoltaikanlage mit ca. 3,6 kWp zum Eigenverbrauch und Einspeisung
Gartenhaus aus Holz mit ca. 12 m² Nutzfläche
praktisches Hochbeet für Küchenkräuter
Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
TV-Empfang über Internetanschluss
Glasfaserleitung in der Straße
ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
voll erschlossen
Straße neu befestigt und asphaltiert

Lage Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten „Falkenhagener Alpen“ in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 615 m² großen Gartengrundstück. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf. Hinweis: Die Immobilie ist aufgrund seiner Raumaufteilung ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, zwei weitere Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche und Induktionskochstelle, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m². Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m². Auf dem vorderen Teil des liebevoll angelegten Gartengrundstücks befindet sich ein Gerätehaus aus Holz mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie ein Pkw-Stellplatz als Freiplatz. Hinweis: Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 3,6 kWp installiert, die im März 2010 in Betrieb genommen wurde und sich im Eigentum des Verkäufers befindet. Der erzeugte Strom wird für den Eigenverbrauch verwendet und für rund 39 Cent/Kwh eingespeist. Ausstattung - gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil - errichtet von der Firma FIBAV-Massivhaus Baujahr 2007 - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Regenentwässerung mit Titanzink - Fenster aus Kunststoff mit Zweifachverglasung - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußböden mit Fliesen und Laminat - offene Küche mit Einbauküche und Induktionskochstelle - Dunst-Abzugshaube von Küppersbusch - Kühl- / Gefrierkombination von Siemens - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung - Heizungstechnik von Vaillant Ecotec Plus Baujahr 2007 - große Sonnenterrasse mit perfekter Südausrichtung - Photovoltaikanlage mit ca. 3,6 kWp zum Eigenverbrauch und Einspeisung - Gartenhaus aus Holz mit ca. 12 m² Nutzfläche - praktisches Hochbeet für Küchenkräuter - Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung - TV-Empfang über Internetanschluss - Glasfaserleitung in der Straße - ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück - voll erschlossen - Straße neu befestigt und asphaltiert Lage Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten „Falkenhagener Alpen“ in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de