RESERVIERT - Charmantes Apartment mit Balkon – Ihr Rückzugsort in Rheinheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79790

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.344 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher und offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Die moderne Küchenzeile sowie das geschmackvoll renovierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und machen das Apartment sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen, den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Die gepflegte Wohnanlage und die angenehme Nachbarschaft tragen zusätzlich zum hohen Wohnwert bei.

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre praktische Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz im Freien rundet dieses interessante Angebot ab. Hier erwartet Sie ein Apartment, das zeigt: Auch auf kleiner Fläche kann großes Wohngefühl entstehen.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Helle Bodenbeläge, freundliche Farben und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt durch die großen Fensterflächen besonders freundlich und einladend. Die moderne Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und ermöglicht komfortables Kochen auf kleinem Raum. Das zeitgemäß renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, moderne Fliesen und praktische Stauraumlösungen. Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.

Zur Ausstattung gehören außerdem Kunststofffenster, ein Kabel-/Satellitenanschluss sowie ein eigener Außenstellplatz. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung. Die gepflegte Gesamtanlage und die solide Bauweise aus dem Jahr 1973 runden das attraktive Gesamtbild ab.

Lage Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Wohnung befindet sich in Küssaberg-Rheinheim, einem beliebten Ortsteil direkt am Hochrhein. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Schweiz und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die herrliche Naturkulisse des Hochrheins bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert und schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die benachbarten Orte Tiengen, Waldshut und Bad Zurzach in der Schweiz befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung in die Schweiz sowie in Richtung Waldshut-Tiengen und Zürich.

Küssaberg-Rheinheim steht für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Hochrheins – umgeben von Natur, mit kurzen Wegen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

Modernisiertes und gepflegtes Apartment Heller Wohn- und Schlafbereich Moderne Küchenzeile Renoviertes Badezimmer mit Dusche Balkon mit schönem Blick ins Grüne Außenstellplatz inklusive Kabel-/Satellitenanschluss Gepflegte Wohnanlage Ideal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Eigennutzung

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer kompakten, bestens gepflegten Wohnung in attraktiver Hochrheinlage genießen.

Objektbeschreibung Manchmal braucht es nicht viel, um sich zuhause zu fühlen. Dieses liebevoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment in Küssaberg-Rheinheim vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre auf kompakter Fläche. Mit rund 32 m² Wohnfläche bietet es den idealen Rückzugsort für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder alle, die eine pflegeleichte Immobilie in attraktiver Lage suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher und offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Die moderne Küchenzeile sowie das geschmackvoll renovierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und machen das Apartment sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen, den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Die gepflegte Wohnanlage und die angenehme Nachbarschaft tragen zusätzlich zum hohen Wohnwert bei. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre praktische Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz im Freien rundet dieses interessante Angebot ab. Hier erwartet Sie ein Apartment, das zeigt: Auch auf kleiner Fläche kann großes Wohngefühl entstehen. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Helle Bodenbeläge, freundliche Farben und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt durch die großen Fensterflächen besonders freundlich und einladend. Die moderne Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und ermöglicht komfortables Kochen auf kleinem Raum. Das zeitgemäß renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, moderne Fliesen und praktische Stauraumlösungen. Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zur Ausstattung gehören außerdem Kunststofffenster, ein Kabel-/Satellitenanschluss sowie ein eigener Außenstellplatz. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung. Die gepflegte Gesamtanlage und die solide Bauweise aus dem Jahr 1973 runden das attraktive Gesamtbild ab. Lage Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Wohnung befindet sich in Küssaberg-Rheinheim, einem beliebten Ortsteil direkt am Hochrhein. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Schweiz und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die herrliche Naturkulisse des Hochrheins bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert und schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die benachbarten Orte Tiengen, Waldshut und Bad Zurzach in der Schweiz befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung in die Schweiz sowie in Richtung Waldshut-Tiengen und Zürich. Küssaberg-Rheinheim steht für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Hochrheins – umgeben von Natur, mit kurzen Wegen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Highlights auf einen Blick: Modernisiertes und gepflegtes Apartment Heller Wohn- und Schlafbereich Moderne Küchenzeile Renoviertes Badezimmer mit Dusche Balkon mit schönem Blick ins Grüne Außenstellplatz inklusive Kabel-/Satellitenanschluss Gepflegte Wohnanlage Ideal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Eigennutzung Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer kompakten, bestens gepflegten Wohnung in attraktiver Hochrheinlage genießen.