Moderne Single-Wohnung mit Terrasse und EBK in ruhiger ländlicher Umgebung - 6 km von VW entfernt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08393

Kaufpreis

38.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.086 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet.

kleiner Flur
heller Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse
offener Küchenbereich mit Einbauküche
hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
Mieterkeller
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Lage Die Gemeinde Dennheritz liegt im sächsischem Landkreis Zwickau und ist umgeben von folgenden Städten: Meerane (ca. 2 km nördlich) Crimmitschau (ca. 3 km westlich) Glauchau (ca. 4 km östlich) Werdau (ca. 7 km südwestlich) Zwickau (ca. 5 km südlich) Das VW-Werk ist ca. 3 km entfernt. Die kleine gepflegte Wohnsiedlung befindet sich auf der Lauenhainer Straße, in ruhiger und ländlicher Umgebung. (siehe Luftbild-Lage)

Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2024 76.000,00 €. Einen Besichtigungstermin können Sie telefonisch vereinbaren mit: Herrn Ekkert Handy: 0172 7001435

Objektbeschreibung Die Wohnung ist bis 31.05.2026 vermietet. Das Wohnhaus wurde 1993 erbaut und verfügt über 3 Wohnetagen (inkl. EG und DG). Die helle, moderne Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und PKW-Stellplatz. Ausstattung Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. - kleiner Flur - heller Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse - offener Küchenbereich mit Einbauküche - hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz - Mieterkeller - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Lage Die Gemeinde Dennheritz liegt im sächsischem Landkreis Zwickau und ist umgeben von folgenden Städten: Meerane (ca. 2 km nördlich) Crimmitschau (ca. 3 km westlich) Glauchau (ca. 4 km östlich) Werdau (ca. 7 km südwestlich) Zwickau (ca. 5 km südlich) Das VW-Werk ist ca. 3 km entfernt. Die kleine gepflegte Wohnsiedlung befindet sich auf der Lauenhainer Straße, in ruhiger und ländlicher Umgebung. (siehe Luftbild-Lage) Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2024 76.000,00 €. Einen Besichtigungstermin können Sie telefonisch vereinbaren mit: Herrn Ekkert Handy: 0172 7001435

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 38.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.800 €): 162 € / Monat
20% Eigenkapital (7.600 €): 144 € / Monat
30% Eigenkapital (11.400 €): 126 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 85 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Single-Wohnung mit Terrasse und EBK in ruhiger ländlicher Umgebung - 6 km von VW entfernt

Beschreibung

Ausstattung