Exklusive 5-Zi-Whg im EG mit Garten/Terrasse in HafenCity
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 20457
Kaufpreis
1.800.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
12.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im EG des Philippe-Starck-Designer-Yoo-Hauses in der Hamburger HafenCity. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung. Sie verfügt über 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse und der Garten, die teilweise mit Blick auf den Hafen zum Entspannen einladen. Welche Wohnung hat schon einen eigenen Garten in der Hafenstadt?
Das Haus verfügt über einen eigenen Designer-Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum (siehe Bilder).
Über den Raum im Untergeschoss gelangt man direkt zum Kellerraum und zum eigenen Stellplatz. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, daher keine Detailfotos von innen.
Lage
Die Hamburger HafenCity, ein aufstrebendes Viertel in Hamburg-Mitte, besticht durch eine moderne und lebendige Atmosphäre. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 6 und 111 sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Sicherheitsniveau und ist besonders für junge Berufstätige und Familien attraktiv, die das urbane Stadtleben genießen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (180.000 €)
- 7.695 € / Monat
- 20% Eigenkapital (360.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (540.000 €)
- 5.985 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 3.654 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.800.000 €