"Im Herzen von Johannis" - 3 Zimmerwhng. mit Balkon
Sonstige zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90419
Kaufpreis
325.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
3.693 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das um 1930 im Massivbaustil errichtete Gebäude wurde 2006 generalsaniert, so dass aus ehemaligen Postbüros großzügige Loftwohnungen entstanden.
Die Räume haben eine lichte Höhe von ca. 280 - 300 cm.
Ausstattung
Das komplett sanierte Gebäude bekam 2006 einen neuen Vollwärmeschutz . Das Dach, die Fenster und Türen wurden ebenfalls erneuert.
Die Zentralheizung wurde 2018 erneuert und auf moderne Gasheizung umgestellt.
Das Bad mit Wanne wurde 2009 neu ausgestattet-
Lage
"Im Herzen von Johannis" - nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Pegnitzufer entfernt. Straßenbahnanbindung und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
St. Johannis ist aufgrund seiner gewachsenen innerstädtischen Struktur zur Zeit der beliebteste Stadtteil in Nürnberg.
Hier gibt es für Jeden etwas, so zum Beispiel der wöchentliche Markt auf dem Palmplatz.
Lassen auch Sie sich vom Flair des schönsten Stadteils von Nürnberg verzaubern.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €