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Eigentumswohnung , mit Garage, Stellplatz und Garten in Arzberg zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95659

Kaufpreis

95.000 €

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese 1970 erbaute Anlage mit nur sechs Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Die eine zum Verkauf stehende Einheit befinden sich im Erdgeschoss (siehe Layout, rechte Einheit) Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Schnitt sowie jeweils einen Kellerraum eine Garage und Stellplatz. Zusätzlich zur gemeinschaftlich Nutzung des Hauptgartens , gibt es für zwei Wohneinheiten (Erdgeschoß) einen Garten (216 qm ) mit Gartenhaus und Geräteschuppen und bietet private Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Dieser Garten ist unabhängig von den Gartenbereich für alle sechs Wohneinheiten. Lage Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Wohnanlage aus bequem zu Fuß erreichbar. Arzberg ist eine charmante Stadt im Fichtelgebirge, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht Ausflüge in die Region. Wichtig für Kapitalanleger und Wertsteigerung: Im nahegelegenen Marktredwitz entsteht derzeit die modernste Justizvollzugsanstalt (JVA) Bayerns. Durch dieses Großprojekt werden hunderte krisensichere Arbeitsplätze in der Region geschaffen. Wohnraum im direkten Einzugsgebiet wird dadurch massiv an Bedeutung und Wert gewinnen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, bevor die Preise durch den Zuzug der JVA-Mitarbeiter weiter anziehen!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
4.6.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 150 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

95.000 €

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