Fortgeschrittener Rohbau nahe Altefähr – Ideal für Familien & Pendler nach Stralsund

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18573

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070611

In Scharpitz bei Altefähr, nur ca. 10–15 Minuten von Stralsund entfernt, erwartet Sie ein technisch weit vorbereiteter Rohbau mit bereits umfangreich erneuerter Substanz. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 752 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder junge Familien, die ihren Wohntraum individuell vollenden möchten.

In den vergangenen Jahren wurden wesentliche, kostenintensive Maßnahmen bereits umgesetzt: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso eine Gaube eingezogen. Eine neue Ringdrainage sowie eine neue außenliegende Sperrschicht sorgen für nachhaltigen Feuchtigkeitsschutz. Der Estrich ist neu, die Deckenbalken im Obergeschoss wurden größtenteils angehoben.

Das Haus ist massiv gemauert (Porenbeton). Der Innenausbau erfolgt in Rigips und Porenbeton, Material verbleibt im Objekt. Eine neue, vollverglaste Haustür aus 2024 sorgt für viel Tageslicht im großzügigen Eingangsbereich.

Geplant sind im Erdgeschoss eine offene Küche mit gemauerter Theke, ein Wohnzimmer, ein Bad (inkl. Vorbereitung für Badewanne) sowie zwei Terrassenbereiche. Im Obergeschoss sind mindestens zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer vorgesehen. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung ist angelegt, zusätzlich sind Heizkörper im Wohnbereich geplant und ein Kaminanschluss angelegt.

Eine große, neu errichtete Garage bietet viel Platz; weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.

Dieses Haus ist keine klassische Sanierungsimmobilie, sondern ein substanzstark vorbereiteter Rohbau – bereit für den finalen Innenausbau und die individuelle Handschrift seiner neuen Eigentümer. Ideal für Pendler, Familien oder alle, die Qualität in der Substanz schätzen und den Innenausbau selbst gestalten möchten.

Ausstattung

In Feldrandlage von Scharpitz bei Altefähr, als Investment und zur persönlichen Nutzung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 752 m² Grund lädt zum Verweilen ein
Das Objekt präsentiert sich in einem grundsaniertem Zustand und darf vollendet werden
Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

Lage Lage: Perfekt für Stralsund Pendler Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070611 In Scharpitz bei Altefähr, nur ca. 10–15 Minuten von Stralsund entfernt, erwartet Sie ein technisch weit vorbereiteter Rohbau mit bereits umfangreich erneuerter Substanz. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 752 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder junge Familien, die ihren Wohntraum individuell vollenden möchten. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche, kostenintensive Maßnahmen bereits umgesetzt: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso eine Gaube eingezogen. Eine neue Ringdrainage sowie eine neue außenliegende Sperrschicht sorgen für nachhaltigen Feuchtigkeitsschutz. Der Estrich ist neu, die Deckenbalken im Obergeschoss wurden größtenteils angehoben. Das Haus ist massiv gemauert (Porenbeton). Der Innenausbau erfolgt in Rigips und Porenbeton, Material verbleibt im Objekt. Eine neue, vollverglaste Haustür aus 2024 sorgt für viel Tageslicht im großzügigen Eingangsbereich. Geplant sind im Erdgeschoss eine offene Küche mit gemauerter Theke, ein Wohnzimmer, ein Bad (inkl. Vorbereitung für Badewanne) sowie zwei Terrassenbereiche. Im Obergeschoss sind mindestens zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer vorgesehen. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung ist angelegt, zusätzlich sind Heizkörper im Wohnbereich geplant und ein Kaminanschluss angelegt. Eine große, neu errichtete Garage bietet viel Platz; weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich. Dieses Haus ist keine klassische Sanierungsimmobilie, sondern ein substanzstark vorbereiteter Rohbau – bereit für den finalen Innenausbau und die individuelle Handschrift seiner neuen Eigentümer. Ideal für Pendler, Familien oder alle, die Qualität in der Substanz schätzen und den Innenausbau selbst gestalten möchten. Ausstattung + In Feldrandlage von Scharpitz bei Altefähr, als Investment und zur persönlichen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 752 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem grundsaniertem Zustand und darf vollendet werden + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze Lage Lage: Perfekt für Stralsund Pendler Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.