Topzentrale, vermietete 2 Zi.- Obergeschosswohnung mit Südbalkon, Keller, Stellplatz sowie Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Obergeschoss Wohnung 4: gr. Wohn-/Esszi. mit Balkon, Schlafraum, sep. Küche, Duschbad, Abstellkammer

Nutzfläche: Kellerraum, Garage, Pkw-Stellplatz

Ausstattung

Eigentumswohnanlage mit Keller, Pkw-Stellplätzen und Garagen
massives, zweischaliges Mauerwerk
rotbunter Verblendstein
Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dachausbauten
Kupferdachrinnen
helle Kunststofffenster
Isolierverglasung
Rollläden
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 82,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Gebäudebaujahr: 1994
separate Gaszentralheizung (Bj. 2020)
Bad: Waschtischanlage, WC, Dusche, Bodenfliesen
schöner Südbalkon
Pkw-Stellplatz
Garage
separater Kellerraum
Wohnung ist zurzeit vermietet!

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 140.000,00 EUR ist der Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung 1. Obergeschoss Wohnung 4: gr. Wohn-/Esszi. mit Balkon, Schlafraum, sep. Küche, Duschbad, Abstellkammer Nutzfläche: Kellerraum, Garage, Pkw-Stellplatz Ausstattung - Eigentumswohnanlage mit Keller, Pkw-Stellplätzen und Garagen - massives, zweischaliges Mauerwerk - rotbunter Verblendstein - Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dachausbauten - Kupferdachrinnen - helle Kunststofffenster - Isolierverglasung - Rollläden - Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 82,8 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Gebäudebaujahr: 1994 - separate Gaszentralheizung (Bj. 2020) - Bad: Waschtischanlage, WC, Dusche, Bodenfliesen - schöner Südbalkon - Pkw-Stellplatz - Garage - separater Kellerraum - Wohnung ist zurzeit vermietet! Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 140.000,00 EUR ist der Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Topzentrale, vermietete 2 Zi.- Obergeschosswohnung mit Südbalkon, Keller, Stellplatz sowie Garage

Beschreibung