modernes Wohnen in See-Nähe
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
325.000 €
4
Zimmer
11 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
29.545 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine fast neue Wohnhaushälfte mit guter Ausstattung und schöner Raumaufteilung sowie einer Terrasse, Garten und Carport. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem üppigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Küchenbereich, das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum/Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss (per Zugtreppe erreichbar) dient als weitere Ausbaureserve oder kann als Ablage-Ort verwendet werden.
Ausstattung
folgende Ausstattungsmerkmale hat diese Liegenschaft:
- massives Haus, voll erschlossen (Strom, Wasser, Telefon/DSL, Erdgas), Abwasser in den Kanal,
- Baujahr 2021, energetisch einwandfrei, kein Sanierungsstau,
- Brennwerttechnik-Zentralheizung (Erdgas) inkl. Warmwasser,
- Terrasse mit ca. 27 m² Fläche,
- Grundstück inkl. Garten ist komplett eingefriedet,
- 1 Carport-Stellplatz, 4 Außenstellplätze für PKW
Lage
Holzendorf bei Dabel in der Sternberger Seenlandschaft, mit seinem beliebten Badesee in fußläufiger Entfernung, ist von vielen Feldern und Wäldern umgeben und hat mit den Nachbarorten Sternberg und Dabel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Holzendorf bei Dabel liegt regional sehr gut zwischen Güstrow, Schwerin und der Ostsee (jeweils ca. 1 Stunde Fahrtzeit). Diese Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe zum Holzendorfer See und hat seine Gartenland hinter dem Haus mit eigener Zufahrt auf das Grundstück.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 11 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 742 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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325.000 €