2-3 FH mit leerstehendem Studiohaus im großen Garten, optimal für Individualisten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

325 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.031 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1937 erbaute 2 Familienhaus wurde im Jahr 1975 durch eine Garage und eine Aufstockung sowie im Jahre 1985 durch ein Studiohaus im Garten erweitert.

Die vermietete Wohnung im Bestandshaus EG hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm, die Maisonette im 1. OG von ca. 135 qm.

Das freistehende Studiohaus kann über die Garage aber auch den Garten erreicht werden, hat eine Wohnfläche von ca. 126 qm und ist da leerstehend sofort verfügbar. Hier ist eine Fußbodenheizung eingebaut.

Die genaue Aufteilungen der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. 1937 Hausbau 1975 Anbau und Aufstockung mit Garage 1984 Neubau Studiohaus 1995 neues Dach im Altbaubereich 2011 Erneuerung einiger Kunststofffenster 2014 neues Badezimmer im OG 2017 neue Brennwertheizung 2024 neuer Flachdachaufbau im aufgetockten Bereich sowie Erneuerung der DIchtungen im hinteren Bereich des Anbaus

Ausstattung Untergeschoss: Flur Staunischen 3 Kellerräume, einer mit Außentreppe kleiner Außenkeller Heizraum

Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche und Badezimmer Wintergarten

Obergeschoss: 5,5 Zimmer 2 Bäder Küche Gäste-WC Balkon

Studiohaus im Garten: Diese Wohnung/Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat einen Ateliercharakter mit hohen Decken und bietet im Erdgeschoss einen Kamin, Ecksitzbank, Thekenküche, barähnliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad, Terrasse, Garten. Das hier verwendete massive Holz der Decke, Theke und der Eckbank stammt aus Tirol und wurde von einer Fachfirma, ebenfalls aus Tirol eingebaut. Im OG befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, WC, Sauna, Balkon. Das Studiohaus ist über eine große Garage aber auch über den Garten erreichbar.

Lage Viernheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein Neckar und bietet aufgrund seiner Autobahnanschlüsse hervorragende Fernverkehrsanbindungen. Die kulturellen und Freizeiteinrichtungen sind in Viernheim als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges Im Alleinauftrag zu verkaufen. Das leerstehende Studiohaus kann kurzfristig besichtigt werden. Alle Angaben wurden den vorliegenden Unterlagen entnommen aber nicht auf Richtigkeit geprüft.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1937 erbaute 2 Familienhaus wurde im Jahr 1975 durch eine Garage und eine Aufstockung sowie im Jahre 1985 durch ein Studiohaus im Garten erweitert. Die vermietete Wohnung im Bestandshaus EG hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm, die Maisonette im 1. OG von ca. 135 qm. Das freistehende Studiohaus kann über die Garage aber auch den Garten erreicht werden, hat eine Wohnfläche von ca. 126 qm und ist da leerstehend sofort verfügbar. Hier ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die genaue Aufteilungen der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. 1937 Hausbau 1975 Anbau und Aufstockung mit Garage 1984 Neubau Studiohaus 1995 neues Dach im Altbaubereich 2011 Erneuerung einiger Kunststofffenster 2014 neues Badezimmer im OG 2017 neue Brennwertheizung 2024 neuer Flachdachaufbau im aufgetockten Bereich sowie Erneuerung der DIchtungen im hinteren Bereich des Anbaus Ausstattung Untergeschoss: Flur Staunischen 3 Kellerräume, einer mit Außentreppe kleiner Außenkeller Heizraum Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche und Badezimmer Wintergarten Obergeschoss: 5,5 Zimmer 2 Bäder Küche Gäste-WC Balkon Studiohaus im Garten: Diese Wohnung/Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat einen Ateliercharakter mit hohen Decken und bietet im Erdgeschoss einen Kamin, Ecksitzbank, Thekenküche, barähnliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad, Terrasse, Garten. Das hier verwendete massive Holz der Decke, Theke und der Eckbank stammt aus Tirol und wurde von einer Fachfirma, ebenfalls aus Tirol eingebaut. Im OG befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, WC, Sauna, Balkon. Das Studiohaus ist über eine große Garage aber auch über den Garten erreichbar. Lage Viernheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein Neckar und bietet aufgrund seiner Autobahnanschlüsse hervorragende Fernverkehrsanbindungen. Die kulturellen und Freizeiteinrichtungen sind in Viernheim als sehr gut zu bezeichnen. Sonstiges Im Alleinauftrag zu verkaufen. Das leerstehende Studiohaus kann kurzfristig besichtigt werden. Alle Angaben wurden den vorliegenden Unterlagen entnommen aber nicht auf Richtigkeit geprüft.