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Optimal gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15831

Kaufpreis

225.000 €

2

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,19 m². Die Wohnung überzeugt durch helle und freundliche Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine komfortable Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem steht ein Kellerabteil als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mahlow, welcher zur Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Mahlow ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die B96 oder die A10 in die Berliner Innenstadt sowie in andere Teile des Umlands. Trotz der Nähe zur Hauptstadt bietet die Lage einen hohen Erholungswert – zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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