Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse & Ruhrtalblick

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45289

Kaufpreis

690.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.059 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über das Ruhrtal und den liebevoll eingewachsenen Garten. Hier entstehen perfekte Rückzugsorte für entspannte Abende, gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen.

Das ca. 615 m² große Grundstück bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerbereich sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.

Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit gehobener Ausstattung und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen der Essener Ruhrhalbinsel.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung mit zahlreichen Details, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während der Kamin im Wohnbereich besonders in den Abendstunden für Gemütlichkeit sorgt.

Die Immobilie verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Dachterrasse mit teilüberdachtem Bereich und unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Der gepflegte Garten ist liebevoll eingefasst und bietet eine hohe Privatsphäre.

Zusätzlich stehen ein geräumiger Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist stufenlos zugänglich und verbindet Komfort mit einer attraktiven Wohnqualität.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Burgaltendorf auf der beliebten Ruhrhalbinsel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden.

Die Nähe zur Ruhr, zahlreichen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naturbereiche befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders begehrt.

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Essen-Burgaltendorf präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und einen außergewöhnlichen Ausblick legen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 5,5 Zimmern über drei Ebenen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über das Ruhrtal und den liebevoll eingewachsenen Garten. Hier entstehen perfekte Rückzugsorte für entspannte Abende, gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen. Das ca. 615 m² große Grundstück bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerbereich sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit gehobener Ausstattung und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen der Essener Ruhrhalbinsel. Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung mit zahlreichen Details, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während der Kamin im Wohnbereich besonders in den Abendstunden für Gemütlichkeit sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Dachterrasse mit teilüberdachtem Bereich und unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Der gepflegte Garten ist liebevoll eingefasst und bietet eine hohe Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein geräumiger Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist stufenlos zugänglich und verbindet Komfort mit einer attraktiven Wohnqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Burgaltendorf auf der beliebten Ruhrhalbinsel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Die Nähe zur Ruhr, zahlreichen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naturbereiche befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders begehrt. Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.