Attraktive Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon & TG-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50737

Kaufpreis

435.000 €

2.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.506 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 79 m² (Endgeschoss, 4. OG) in Köln Weidenpesch – lichtdurchflutet, modern und sofort zum Wohlfühlen:

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und helle Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage von Köln-Weidenpesch. Die Wohnung befindet sich im Endgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft.

Eckdaten • Baujahr: 1994 • Wohnfläche: ca. 79 m² • Zimmer: 2,5 • 4. OG + Galerie • Energieeffizienzklasse (gem. Energieausweis): D - Endenergieverbrauch: 104 kWh/m2 a • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Einbauküche und großer Kleiderschrank inklusive • keine zusätzliche Provision

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl durch die offene Galerie und die lichtdurchfluteten Räume. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch die angrenzende kleine Abstellkammer.

Verfügbar zum 01.11.2026.

Ausstattung Highlights der Wohnung: • ca. 79 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage • Offene Galerie, erreichbar über eine Holztreppe • Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche (2016 erneuert) • Separates Gäste-WC • Einbauküche inklusive • Sonnenbalkon mit Markise sowie praktischer kleiner Abstellkammer • Hochwertiger Eichendielenboden in allen Wohnräumen (2016) • Großer Einbauschrank/Kleiderschrank • Dachflächenfenster mit elektrischen Velux-Rollläden • Insektenschutz und Plissees an den Fenstern • Aufzug im Haus • Eigener Kellerraum • Fahrradkeller • TG-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Weidenpesch, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsflächen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB Linien 12 und 15) sowie die Autobahnen gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Objektbeschreibung Charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 79 m² (Endgeschoss, 4. OG) in Köln Weidenpesch – lichtdurchflutet, modern und sofort zum Wohlfühlen: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und helle Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage von Köln-Weidenpesch. Die Wohnung befindet sich im Endgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft. Eckdaten • Baujahr: 1994 • Wohnfläche: ca. 79 m² • Zimmer: 2,5 • 4. OG + Galerie • Energieeffizienzklasse (gem. Energieausweis): D - Endenergieverbrauch: 104 kWh/m2 a • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Einbauküche und großer Kleiderschrank inklusive • keine zusätzliche Provision Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl durch die offene Galerie und die lichtdurchfluteten Räume. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch die angrenzende kleine Abstellkammer. Verfügbar zum 01.11.2026. Ausstattung Highlights der Wohnung: • ca. 79 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage • Offene Galerie, erreichbar über eine Holztreppe • Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche (2016 erneuert) • Separates Gäste-WC • Einbauküche inklusive • Sonnenbalkon mit Markise sowie praktischer kleiner Abstellkammer • Hochwertiger Eichendielenboden in allen Wohnräumen (2016) • Großer Einbauschrank/Kleiderschrank • Dachflächenfenster mit elektrischen Velux-Rollläden • Insektenschutz und Plissees an den Fenstern • Aufzug im Haus • Eigener Kellerraum • Fahrradkeller • TG-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Weidenpesch, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsflächen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB Linien 12 und 15) sowie die Autobahnen gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.