Bauernhaus an der Nordsee! PRIVAT

Bauernhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25842

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1740

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie ist baubiolosch renoviert, welches ein angenehmes Wohnklima herstellt. Mit Rücksicht und Respekt wurden die Bau-und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Abseiten im ersten Stock sind neu aufgebaut und isoliert worden. Das Dachgebälk restauriert. Neue Balken eingezogen, Trägerbalken ausgetauscht und angeflanscht. Ein Balkenring eingebaut. Nicht mehr tragbares Gebälk ausgeschnitten und erneuert. Das Dach ist am Boden und an den Abseiten isoliert. Der Dachboden ist zum großen Teil mit neuen Holzdielen ausgelegt. Es wurden drei hochwertige, große Velux Fenster eingebaut, inklusive Verdunkelung, Insektenschutz, Sonnenschutz. Der Bodenbelag ist aus Fliesen und Holz, sowie mit hochwertiger biologischer Tretford Auslegware auslegt. Die Küche, Diele, Wannenbad verfügt über eine Fußbodenheizung. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Einbauschrank. 1 Speisekammer, 1 Hobbyraum. Gepflegte Küchenzeile älter mit Gebrauchsspuren. Die Innenseiten des Wohnbereichs gr. WG sind neu verputzt. Die Gästewohnung wurde mit Lehmputz versehen. Alle sanitären Anlagen sind im gepflegten Zustand. Bad- und Duschelemente 3 Jahre alt. Die Heizung ist 3 Jahre alt, Flüssiggas, Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung, neuwertiger Flüssiggastank im Garten mit einer Sichtschutzhecke umgeben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenster zum Südgarten hat einen Kaminofen, die Gästewohnung hat Infrarotheizung. Es kann in der Küche mit Gas und Strom gekocht werden. Das Haus hat Glasfaser, schnelles Internet, eine Wallbox . Der Südgarten ist umzäunt sichtgeschützt. Der Nordgarten hat einen schönen Blumengarten vor dem Küchenfenster der die Terrasse umsäumt. Die Gästewohnung hat einen mit Zierbüschen eingefriedeten Terrassenplatz. Die untere Fenne beherbergt Obst-und Beerensträucher, mit besonderen Flair und Blick in den Ockholmer Koog.

Lage Die Immobilie liegt im nördlichen, ländlichen Raum von Schleswig-Holstein, Nordfriesland, auf einer Warft in Ockholm, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Kulturgeschichte, der skandinavische Flair ist in der Gegend deutlich zu bemerken. Die Fedderswarft mit 11 Hausstätten gehört zu der lebendigen Gemeinde Ockholm. Die Unterstützungskultur auf einer Warft ist historisch einzigartig ausgeprägt. Die Warft lag ursprünglich auf einer Nordseehallig und ist durch die Eindeichung ans Festland angebunden worden. Die Gemeinde unterhält eine aktive Feuerwehr, mehrere Treffen und Veranstaltungen wie: gemeinsames Frühstück, Frauentreff-Babytreff, Ringreiten, Kinder-Sommerfest, Schützenfest. Eine Buslinien ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Im Nachbardorf Langenhorn fährt die Regionalbahn nach Hamburg. In Niebüll und Husum hält der Intercity Berlin- Sylt-Westerland. In Dagebüll fährt die Fähre auf die Inseln, in Schlüttsiel zu den Halligen. In nächster Nähe gibt es drei gehobene Gaststätten. Supermärkte, Bioläden, Hofverkaufsstätten, Arzt, Apotheke finden Sie in den Nachbardörfern: Breklum, Langenhorn, wie in den näheren Kleinstädten der Umgebung: Bredtstedt, Niebüll, Husum. Kita, Grundschule in Breklum. Oberschulen in Niebüll, Husum. In nächster Nähe gibt es das Vogelschutzgebiet Hauke-Hain-Koog, sowie das Schutzgebiet Wattenmeer, Bademöglichkeiten in der Nordsee am Deich oder auf der Halbinsel Eiderstedt. Fahrradfahrten zwischen den Feldern, Baden und Kanufahrten auf dem Bottschlotter See, ein Besuch beim dänischen Nachbarn, Insel Römö, Ribe, Tondern runden das Bild einer multikulturell und liberal freundlichen Umgebung und Bevölkerung ab. Die Lage garantiert eine gemütliche Gelassenheit, Ruhe, Stille und Friedfertigkeit. Das Wetter ist im Sommer angenehm. Durchschnittstemperaturen von 20-22 Grad. Im Winter milde Temperaturen, dezent um den Gefrierpunkt. Auf der Warft gibt es eine einzigartige Tierwelt, die einen geschützten Lebensraum mit allen Bewohnern teilen.

Sonstiges Das Dach ist dicht und hält noch 30/40 Jahre minimum. Auf dem Dach, Südseite kann eine Solaranlage montiert werden, sowie auf dem Dach der Garage und oder offener kleiner Stall. Wer Tiere (Pferd, Esel, Ziegen ...) mitbringen möchte kann in der Nachbarschaft fragen, ob diese den anderen dort vorhanden Tieren beigestellt werden können. Oder eine Fenne komplett pachten.

Objektbeschreibung Liebe Interessenten/innen, Wir verkaufen aus gesundheitlichem Grund unser Haus an der Nordsee. Wenn ihr einen geschützten, friedlichen und naturverbundenen Lebensplatz sucht, seid ihr hier auf der Fedderswarft gut aufgehoben. Besonders geeignet für suchende Paare oder Familien inklusive Großeltern, sowie WG, freiberuflich Tätige, Naturfreunde. Wer Ruhe, Frieden, Stille sucht, ist hier genau richtig! Und das zu wohltemperierten, klimatisch angenehmen Jahreszeiten. Kein Hitzekollaps, frische Seeluft und kristallklares Licht. Kein Straßenlärm. Das 300 Jahre alte Bauernständerhaus befindet sich auf einer charaktervollen Warft. Hinter dem Seedeich zur Nordsee, 1 Kilometer zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Es ist von drei Gartenabschnitten umgeben. 3 Terrassen laden heimelig zu Aufenthalten ein, wo man ungestört gemütlich verweilen kann. Eine Doppelgarage kann 2 KFZ aufnehmen und als kleine Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Zusätzlich gibt es 2 KFZ -Stellplätze, 1 kleine offene Scheune, 1 Gewächshaus. Wer möchte kann in den drei Hochbeeten Gemüse, Kräuter o. Salat aufziehen. Das Objekt ist vollständig renoviert, restauriert. Es gibt einen im Gesamtkomplex integrierten Nutzraum/Gästebereich mit zusätzlich 45 m2 . Dieser Bereich kann unter nordseewarft de zu sehen sein. Die Hauptwohnung des Hauses verfügt über 150 m2 und birgt 4 Zimmer, eine große Bauernküche, 1 Wannenbad mit Fenster, 1 Duschbad mit Fenster. Eine große Eingangsdiele, eine kleine Hauswirtschaftsdiele, 2 Flure. Es ist alles in guter Verfassung und es kann ohne viel Aufwand eingezogen werden. Ausstattung Die Immobilie ist baubiolosch renoviert, welches ein angenehmes Wohnklima herstellt. Mit Rücksicht und Respekt wurden die Bau-und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Abseiten im ersten Stock sind neu aufgebaut und isoliert worden. Das Dachgebälk restauriert. Neue Balken eingezogen, Trägerbalken ausgetauscht und angeflanscht. Ein Balkenring eingebaut. Nicht mehr tragbares Gebälk ausgeschnitten und erneuert. Das Dach ist am Boden und an den Abseiten isoliert. Der Dachboden ist zum großen Teil mit neuen Holzdielen ausgelegt. Es wurden drei hochwertige, große Velux Fenster eingebaut, inklusive Verdunkelung, Insektenschutz, Sonnenschutz. Der Bodenbelag ist aus Fliesen und Holz, sowie mit hochwertiger biologischer Tretford Auslegware auslegt. Die Küche, Diele, Wannenbad verfügt über eine Fußbodenheizung. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Einbauschrank. 1 Speisekammer, 1 Hobbyraum. Gepflegte Küchenzeile älter mit Gebrauchsspuren. Die Innenseiten des Wohnbereichs gr. WG sind neu verputzt. Die Gästewohnung wurde mit Lehmputz versehen. Alle sanitären Anlagen sind im gepflegten Zustand. Bad- und Duschelemente 3 Jahre alt. Die Heizung ist 3 Jahre alt, Flüssiggas, Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung, neuwertiger Flüssiggastank im Garten mit einer Sichtschutzhecke umgeben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenster zum Südgarten hat einen Kaminofen, die Gästewohnung hat Infrarotheizung. Es kann in der Küche mit Gas und Strom gekocht werden. Das Haus hat Glasfaser, schnelles Internet, eine Wallbox . Der Südgarten ist umzäunt sichtgeschützt. Der Nordgarten hat einen schönen Blumengarten vor dem Küchenfenster der die Terrasse umsäumt. Die Gästewohnung hat einen mit Zierbüschen eingefriedeten Terrassenplatz. Die untere Fenne beherbergt Obst-und Beerensträucher, mit besonderen Flair und Blick in den Ockholmer Koog. Lage Die Immobilie liegt im nördlichen, ländlichen Raum von Schleswig-Holstein, Nordfriesland, auf einer Warft in Ockholm, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Kulturgeschichte, der skandinavische Flair ist in der Gegend deutlich zu bemerken. Die Fedderswarft mit 11 Hausstätten gehört zu der lebendigen Gemeinde Ockholm. Die Unterstützungskultur auf einer Warft ist historisch einzigartig ausgeprägt. Die Warft lag ursprünglich auf einer Nordseehallig und ist durch die Eindeichung ans Festland angebunden worden. Die Gemeinde unterhält eine aktive Feuerwehr, mehrere Treffen und Veranstaltungen wie: gemeinsames Frühstück, Frauentreff-Babytreff, Ringreiten, Kinder-Sommerfest, Schützenfest. Eine Buslinien ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Im Nachbardorf Langenhorn fährt die Regionalbahn nach Hamburg. In Niebüll und Husum hält der Intercity Berlin- Sylt-Westerland. In Dagebüll fährt die Fähre auf die Inseln, in Schlüttsiel zu den Halligen. In nächster Nähe gibt es drei gehobene Gaststätten. Supermärkte, Bioläden, Hofverkaufsstätten, Arzt, Apotheke finden Sie in den Nachbardörfern: Breklum, Langenhorn, wie in den näheren Kleinstädten der Umgebung: Bredtstedt, Niebüll, Husum. Kita, Grundschule in Breklum. Oberschulen in Niebüll, Husum. In nächster Nähe gibt es das Vogelschutzgebiet Hauke-Hain-Koog, sowie das Schutzgebiet Wattenmeer, Bademöglichkeiten in der Nordsee am Deich oder auf der Halbinsel Eiderstedt. Fahrradfahrten zwischen den Feldern, Baden und Kanufahrten auf dem Bottschlotter See, ein Besuch beim dänischen Nachbarn, Insel Römö, Ribe, Tondern runden das Bild einer multikulturell und liberal freundlichen Umgebung und Bevölkerung ab. Die Lage garantiert eine gemütliche Gelassenheit, Ruhe, Stille und Friedfertigkeit. Das Wetter ist im Sommer angenehm. Durchschnittstemperaturen von 20-22 Grad. Im Winter milde Temperaturen, dezent um den Gefrierpunkt. Auf der Warft gibt es eine einzigartige Tierwelt, die einen geschützten Lebensraum mit allen Bewohnern teilen. Sonstiges Das Dach ist dicht und hält noch 30/40 Jahre minimum. Auf dem Dach, Südseite kann eine Solaranlage montiert werden, sowie auf dem Dach der Garage und oder offener kleiner Stall. Wer Tiere (Pferd, Esel, Ziegen ...) mitbringen möchte kann in der Nachbarschaft fragen, ob diese den anderen dort vorhanden Tieren beigestellt werden können. Oder eine Fenne komplett pachten.