Gepflegte 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz, mit Balkon, Dachterrasse, Carport!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.719 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Gäste WC und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche und eine große Dachterrasse von ca. 20m² Fläche, die zum Entspannen einlädt.

Der Dachboden bildet das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die große Dachterrasse und in die zweite Wohneinheit im OG.

Ein Carport und ein zusätzlicher PKW Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wände und die Decken sind tapeziert und in einem freundlichen Weiß gestrichen.

Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelisolierverglast. Die Wände wurden mit einer 180er Isolierung isoliert.

Das ganze Haus wird mit einer Fußheizung beheizt. Die Außenwände sind mit einer 40cm Dämmung gedämmt, was insgesamt enorme Energetische Vorteile bietet und die Heizkosten gering hält.

Lage Das Haus liegt in einem neuen Wohngebiet direkt in Rastede. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt. Die Autobahnanbindung in Richtung Bremerhaven, Oldenburg, Bremen, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 15 km entfernt und die Entfernung zur Nordsee nur rund 25 Km.

Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Es gibt mehrere Lebensmittel-Discounter, Imbisse, eine Tankstelle, unterschiedliche Ärzte, eine Kirche, in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen und -Plätze, ein Freibad und ein Hallenbad. Es gibt in Rastede alle Dinge für den täglichen Bedarf.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Gas, Baujahr 1996

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Im Parterre des sehr gepflegten, gut durchdachten und gemütlichen Hauses, finden Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem kleinen Wintergarten und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Gäste WC und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche und eine große Dachterrasse von ca. 20m² Fläche, die zum Entspannen einlädt. Der Dachboden bildet das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die große Dachterrasse und in die zweite Wohneinheit im OG. Ein Carport und ein zusätzlicher PKW Stellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wände und die Decken sind tapeziert und in einem freundlichen Weiß gestrichen. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelisolierverglast. Die Wände wurden mit einer 180er Isolierung isoliert. Das ganze Haus wird mit einer Fußheizung beheizt. Die Außenwände sind mit einer 40cm Dämmung gedämmt, was insgesamt enorme Energetische Vorteile bietet und die Heizkosten gering hält. Lage Das Haus liegt in einem neuen Wohngebiet direkt in Rastede. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt. Die Autobahnanbindung in Richtung Bremerhaven, Oldenburg, Bremen, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 15 km entfernt und die Entfernung zur Nordsee nur rund 25 Km. Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Es gibt mehrere Lebensmittel-Discounter, Imbisse, eine Tankstelle, unterschiedliche Ärzte, eine Kirche, in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen und -Plätze, ein Freibad und ein Hallenbad. Es gibt in Rastede alle Dinge für den täglichen Bedarf. Sonstiges SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Gas, Baujahr 1996 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)