Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.544 €

pro m²

Beschreibung

Details: Erdgeschosswohnung aus 2007 Seniorengerecht

90m² Wohnfläche
20m² Nutzfläche
Gartennutzung
Kellerraum
Tiefgaragenplatz
Fahrstuhl
Vinyl-Designboden - Teppichboden - Fliesen
Gasbrennwerttherme 2022
Fußbodenheizung
Kunstoffenster 2-fach Verglast aus 2007
Glasfaseranschluss

Ausstattung Seniorengerecht Getrennte Sanitäranlagen Fliesen PVC Teppich Fußbodenheizung Kellerabteil

Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage im Ortskern von Osterholz-Scharmbeck. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 15 Minuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist nicht weit entfernt. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ansprüche an Komfort und Funktionalität werden erfüllen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge (SUV geeignet) ausgelegt ist. Details: Erdgeschosswohnung aus 2007 Seniorengerecht - 90m² Wohnfläche - 20m² Nutzfläche - Gartennutzung - Kellerraum - Tiefgaragenplatz - Fahrstuhl - Vinyl-Designboden - Teppichboden - Fliesen - Gasbrennwerttherme 2022 - Fußbodenheizung - Kunstoffenster 2-fach Verglast aus 2007 - Glasfaseranschluss Ausstattung Seniorengerecht Getrennte Sanitäranlagen Fliesen PVC Teppich Fußbodenheizung Kellerabteil Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage im Ortskern von Osterholz-Scharmbeck. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 15 Minuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist nicht weit entfernt. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 324 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenplatz

Beschreibung

Ausstattung