Top gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Freiberg – einziehen und wohlfühlen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599
Kaufpreis
369.000 €
5
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
4.241 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freibergs. Die besonders ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Das Haus überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen besonders komfortabel machen.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Wintergarten im Obergeschoss sowie eine Loggia im Eingangsbereich des Erdgeschosses erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein im Kaufpreis enthaltener Mähroboter übernimmt die Rasenpflege selbstständig über bereits verlegte Leitbahnen.
Auch der Keller überzeugt durch seinen trockenen und gepflegten Zustand. Dank separatem Gartenzugang sowie zusätzlicher Dusche eignen sich die Räume hervorragend als Hobby-, Freizeit- oder Partyräume. Der bereits gedämmte Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die ohne Renovierungsaufwand übernommen werden kann und ihren neuen Eigentümern vom ersten Tag an ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- zwei separate WCs, jeweils eines auf jeder Etage
- Wintergarten im Obergeschoss
- Loggia im Eingangsbereich des Erdgeschosses
- sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- elektrische und manuell bedienbare Rollläden
- integrierte automatische Trocknungsanlage
- Doppelgarage
- gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial
- frisch gestrichene Fassade
- sehr gepflegter und trockener Keller
- zusätzliche Dusche im Keller
- separater Zugang vom Garten in den Keller
- vielseitig nutzbare Hobby-, Freizeit- oder Partyräume im Keller
- liebevoll angelegter und idyllischer Garten
- Mähroboter inklusive, mit bereits installiertem Begrenzungssystem
- Herd und Spülmaschine neu
- Vaillant Brennwert-Heizung von 2021
- rundum gepflegter Gesamtzustand
- sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohnlage von Freiberg. Die direkte Nähe zu Wiesen und Feldern verleiht dem Standort einen hohen Erholungswert und ermöglicht naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur der Silberstadt Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die Universität, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.
Sonstiges
Alle Angaben stammen von Dritten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und ihrer attraktiven Lage.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 462 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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