gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Dortmund Söderholz

Dachgeschoss zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44289

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.561 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die gesamte Wohnung ist gefliest und die Dachschrägen mit Holzpaneelen verkleidet. Alle Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Das umlaufend geflieste Bad hat eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung hat eine dezentrale Warmwasserbereitung. Geheizt wird die Immobilie mit einer Stromheizung. Zur Sonderausstattung gehört ein Kamin. Die Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen. Der Wohnraum mit Balkon ist nach Westen, das Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet.

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend in Dortmund Sölderholz.

Von dort erreichen sie die verkehrsgünstig gelegenen Grünanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Eine fußläufig erreichbare Buslinie sorgt für eine gute Anbindung.

Zu Fuß erreichen Sie ebenfalls Restaurants und Geschäfte zur Abdeckung des mittelfristigen Bedarfs - eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Eine ÖPNV-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt sind es ca. 13 km. Eine Anbindung an den Individualverkehr und gute Erreichbarkeit der Ruhr-Metropolen und des Bergischen Landes ist gegeben: Zur A1 sind es ca. 5 km, A44 ca. 8,5 km, B1 ca. 4 km und B236 ca. 4,5 km.

Sonstiges Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht deshalb zum Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Vielleicht entsteht hier Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellt und passt sich in die Umgebung, die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, gut ein. Die Immobilie entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr. Zur Immobilie gehört zusätzlich eine Garage und ein Abstellkeller. Ein gemeinsam nutzbarer Waschkeller sowie ein Partyraum nebst WC im Keller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die gesamte Wohnung ist gefliest und die Dachschrägen mit Holzpaneelen verkleidet. Alle Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Das umlaufend geflieste Bad hat eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung hat eine dezentrale Warmwasserbereitung. Geheizt wird die Immobilie mit einer Stromheizung. Zur Sonderausstattung gehört ein Kamin. Die Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen. Der Wohnraum mit Balkon ist nach Westen, das Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet. Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend in Dortmund Sölderholz. Von dort erreichen sie die verkehrsgünstig gelegenen Grünanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Eine fußläufig erreichbare Buslinie sorgt für eine gute Anbindung. Zu Fuß erreichen Sie ebenfalls Restaurants und Geschäfte zur Abdeckung des mittelfristigen Bedarfs - eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Eine ÖPNV-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt sind es ca. 13 km. Eine Anbindung an den Individualverkehr und gute Erreichbarkeit der Ruhr-Metropolen und des Bergischen Landes ist gegeben: Zur A1 sind es ca. 5 km, A44 ca. 8,5 km, B1 ca. 4 km und B236 ca. 4,5 km. Sonstiges Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht deshalb zum Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Vielleicht entsteht hier Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Dortmund Söderholz

Beschreibung

Ausstattung