IHRE SICHERE KAPITALANLAGE - 2 Zi. Wohnung mit sonnigem Westbalkon in Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine gute Kapitalanlage, im Herzen von Kempten eine ruhige 2 Zimmer-Wohnung.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines 7-Familienhauses in ruhiger und sonniger Lage. Das Objekt ist wie folgt aufgeteit: Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Westbalkon, angegliederte kleine Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und WC, Abstellraum und Flur.

2025 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Treppenhaus komplett neu saniert.

Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 450 € monatl. an einen solventen Mieter vermietet.

Vor dem Haus gibt es zahlreiche öffentliche PkW-Stellplätze, ein eigener Stellplatz gibt es leider nicht.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine gute Kapitalanlage, im Herzen von Kempten eine ruhige 2 Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines 7-Familienhauses in ruhiger und sonniger Lage. Das Objekt ist wie folgt aufgeteit: Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Westbalkon, angegliederte kleine Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und WC, Abstellraum und Flur. 2025 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Treppenhaus komplett neu saniert. Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 450 € monatl. an einen solventen Mieter vermietet. Vor dem Haus gibt es zahlreiche öffentliche PkW-Stellplätze, ein eigener Stellplatz gibt es leider nicht. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.