Stilvolle Maisonettewohnung in absoluter Toplage Flensburgs

Maisonette zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24939

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

177 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.537 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über separate Zugänge im Erd- und Obergeschoss – ideal für ein hohes Maß an Flexibilität. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt zusätzlich für komfortable Erreichbarkeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur. Eine einladende Diele mit Holztreppe führt ins Obergeschoss. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die obere Etage bildet das Herzstück der Wohnung: Ein beeindruckend großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt für besondere Behaglichkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein Carportstellplatz, die komfortables und geschütztes Parken ermöglichen. Die kleine, gepflegte Hausgemeinschaft unterstreicht das ruhige und angenehme Wohnumfeld.

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Licht und eine besondere Wohnqualität in attraktiver Lage zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung Stammdaten:

— Immobilienart: Maisonettewohnung — Baujahr: ca. 2007 — Wohnfläche: ca. 177 m² — Zimmer: 4 — Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC) — Fahrstuhl: ja — Garage: ja — Carport: ja — Überdachte Terrasse: ja — Balkon: ja — Heizung: Fernwärme

— Lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Essbereich — Offene Einbauküche mit großen Cerankochfeld — Vier großzügig geschnittene Zimmer — Große Terrasse sowie zusätzlicher, weitläufiger Westbalkon - ideal für sonnige Nachmittage und Abende — Hochwertige Echtholzdielen in den Wohnbereichen — Vollbad mit Badewanne und separater Dusche — Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung — Garagen- & Außenstellplatz + separater Abstellraum — Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz — Ruhige Lage und kurze Wege bis ins Stadtzentrum

Lage Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Flensburg auf der westlichen Höhe – einem der beliebtesten und ruhigen Stadtteile mit gewachsener Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und viel Grün. Flensburg (ca. 100.000 Einwohner) überzeugt als maritime Hafenstadt mit hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Dänemark.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Citti-Park sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Zahlreiche Wälder, Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung sowie die Nähe zur Flensburger Förde bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt eine ruhige, gefragte Wohnlage mit idealer Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage auf der westlichen Höhe in Flensburg bietet auf ca. 177 m² ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Wohngefühl und moderner Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über separate Zugänge im Erd- und Obergeschoss – ideal für ein hohes Maß an Flexibilität. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt zusätzlich für komfortable Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur. Eine einladende Diele mit Holztreppe führt ins Obergeschoss. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die obere Etage bildet das Herzstück der Wohnung: Ein beeindruckend großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt für besondere Behaglichkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein Carportstellplatz, die komfortables und geschütztes Parken ermöglichen. Die kleine, gepflegte Hausgemeinschaft unterstreicht das ruhige und angenehme Wohnumfeld. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Licht und eine besondere Wohnqualität in attraktiver Lage zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Ausstattung Stammdaten: — Immobilienart: Maisonettewohnung — Baujahr: ca. 2007 — Wohnfläche: ca. 177 m² — Zimmer: 4 — Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC) — Fahrstuhl: ja — Garage: ja — Carport: ja — Überdachte Terrasse: ja — Balkon: ja — Heizung: Fernwärme — Lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Essbereich — Offene Einbauküche mit großen Cerankochfeld — Vier großzügig geschnittene Zimmer — Große Terrasse sowie zusätzlicher, weitläufiger Westbalkon - ideal für sonnige Nachmittage und Abende — Hochwertige Echtholzdielen in den Wohnbereichen — Vollbad mit Badewanne und separater Dusche — Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung — Garagen- & Außenstellplatz + separater Abstellraum — Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz — Ruhige Lage und kurze Wege bis ins Stadtzentrum Lage Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Flensburg auf der westlichen Höhe – einem der beliebtesten und ruhigen Stadtteile mit gewachsener Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und viel Grün. Flensburg (ca. 100.000 Einwohner) überzeugt als maritime Hafenstadt mit hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Dänemark. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Citti-Park sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Zahlreiche Wälder, Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung sowie die Nähe zur Flensburger Förde bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt eine ruhige, gefragte Wohnlage mit idealer Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur.