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Zentral in Tholey - neues Zuhause!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66636

Kaufpreis

113.000 €

4

Zimmer

1

Bad

114 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

991 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich an einer Durchfahrtsstraße in zentrumsnaher Lage von Tholey. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die den Charme eines älteren Hauses mit einem schönen Garten zu schätzen wissen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in zwei Zimmer sowie in das Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Gewölberäume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Keller ist nicht vorhanden. Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein kleiner Flur, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Elektroinstallation, das Badezimmer sowie die Elektroheizung erneuert. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aufgrund ihres Alters teilweise über eine etwas niedrigere Deckenhöhe verfügt. Zudem besteht Renovierungsbedarf, sodass die neuen Eigentümer das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Eine Garage ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten befinden sich vorm Haus. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
113.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Strom

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.300 €)
483 € / Monat
20% Eigenkapital (22.600 €)
429 € / Monat
30% Eigenkapital (33.900 €)
376 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 321 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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