Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Quadrath-Ichendorf!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127
Kaufpreis
379.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.961 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/160804
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis in Bergheim Quadrath-Ichendorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Ort und guter Anbindung in die umliegenden Zentren.
Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, und auch die nächste Bahnstation liegt fußläufig. Von dort aus binden Sie sich bequem an den regionalen Verkehr an und kommen ohne Umwege in die Nachbarorte. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an die A 61. So planen Sie Fahrten Richtung Köln und in die Region flexibel, ob für den Arbeitsweg oder den Wochenendausflug.
Im Alltag profitieren Sie von einer Infrastruktur, die Sie zu Fuß erledigen können. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Bäckerei und weitere Angebote für den schnellen Einkauf. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie Termine und Besorgungen gut in den Tagesablauf integrieren. Für Familien passt die Umgebung: Kindergarten und Schule erreichen Sie zu Fuß. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Nähe oder drehen eine Runde im nahegelegenen Park. Cafés, Restaurants und eine Bar finden Sie ebenfalls in der Umgebung und gestalten Ihre Abende spontan.
Das Viertel wirkt lebendig und zugleich alltagstauglich. Sie genießen kurze Wege, treffen Nachbarn im Ort und bleiben durch die gute Anbindung jederzeit flexibel.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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