Exklusive Doppelhaushälfte in Sylt – Neubau mit Designerinterieur und Dünenbezug

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

2.690.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

16.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen diese 2024 errichtete Doppelhaushälfte in begehrter Lage auf Sylt.

Auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit integrierter Sauna.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum des Hauses. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, ausgewählte Designleuchten und exklusive Materialien verleihen dem gesamten Objekt eine klare, moderne Handschrift.

Große Fensterflächen sorgen für Licht und Offenheit. Von ausgewählten Perspektiven besteht ein schöner Bezug zur umliegenden Dünenlandschaft.

Das ca. 428 m² große Grundstück bietet einen privaten Stellplatz mit Wallbox – zeitgemäßer Komfort inklusive.

Eine Immobilie für Käufer mit Anspruch an Qualität, Design und Lage.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, durchgängig abgestimmte Material- und Ausstattungsqualität.

Im gesamten Haus wurden Echtholzböden verarbeitet, die für Wärme und zeitlose Eleganz sorgen. In den Bädern sowie im Kaminbereich kommen ausgewählte Natursteinflächen zum Einsatz und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses.

Maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Einbauten und eine stilistisch konsequent durchkomponierte Innenausstattung prägen das Gesamtbild. Sämtliche Möbel und Leuchten wurden selektiv ausgewählt und stammen aus dem gehobenen Designsegment.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt über einen großzügigen Tresenbereich sowie einen integrierten Weinkühlschrank. Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet, im Untergeschoss ergänzt eine integrierte Sauna das private Wellnessangebot.

Ein privater Stellplatz mit Wallbox rundet die Ausstattung zeitgemäß ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in Rantum – einem der ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Orte Sylts. Hier zeigt sich die Insel in ihrer schmalsten Silhouette: Nordsee und Wattenmeer liegen nur wenige hundert Meter voneinander entfernt.

Der feine Sandstrand der Westseite ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich die charakteristische Dünenlandschaft, die dem Standort seine besondere Ruhe und Weite verleiht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geschützte Wattenmeer – ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Rantum überzeugt nicht nur durch seine Naturverbundenheit, sondern auch durch seine zentrale Lage auf der Insel. Sowohl Hörnum im Süden als auch Westerland im Norden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort Rückzug und Weite mit einer hervorragenden Anbindung innerhalb Sylts.

Eine Lage für alle, die die besondere Balance aus Natur, Ruhe und Inselleben schätzen.

Objektbeschreibung Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen diese 2024 errichtete Doppelhaushälfte in begehrter Lage auf Sylt. Auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum des Hauses. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, ausgewählte Designleuchten und exklusive Materialien verleihen dem gesamten Objekt eine klare, moderne Handschrift. Große Fensterflächen sorgen für Licht und Offenheit. Von ausgewählten Perspektiven besteht ein schöner Bezug zur umliegenden Dünenlandschaft. Das ca. 428 m² große Grundstück bietet einen privaten Stellplatz mit Wallbox – zeitgemäßer Komfort inklusive. Eine Immobilie für Käufer mit Anspruch an Qualität, Design und Lage. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, durchgängig abgestimmte Material- und Ausstattungsqualität. Im gesamten Haus wurden Echtholzböden verarbeitet, die für Wärme und zeitlose Eleganz sorgen. In den Bädern sowie im Kaminbereich kommen ausgewählte Natursteinflächen zum Einsatz und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Einbauten und eine stilistisch konsequent durchkomponierte Innenausstattung prägen das Gesamtbild. Sämtliche Möbel und Leuchten wurden selektiv ausgewählt und stammen aus dem gehobenen Designsegment. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt über einen großzügigen Tresenbereich sowie einen integrierten Weinkühlschrank. Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet, im Untergeschoss ergänzt eine integrierte Sauna das private Wellnessangebot. Ein privater Stellplatz mit Wallbox rundet die Ausstattung zeitgemäß ab. Lage Die Immobilie befindet sich in Rantum – einem der ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Orte Sylts. Hier zeigt sich die Insel in ihrer schmalsten Silhouette: Nordsee und Wattenmeer liegen nur wenige hundert Meter voneinander entfernt. Der feine Sandstrand der Westseite ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich die charakteristische Dünenlandschaft, die dem Standort seine besondere Ruhe und Weite verleiht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geschützte Wattenmeer – ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Rantum überzeugt nicht nur durch seine Naturverbundenheit, sondern auch durch seine zentrale Lage auf der Insel. Sowohl Hörnum im Süden als auch Westerland im Norden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort Rückzug und Weite mit einer hervorragenden Anbindung innerhalb Sylts. Eine Lage für alle, die die besondere Balance aus Natur, Ruhe und Inselleben schätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 2.690.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (269.000 €): 11.500 € / Monat
20% Eigenkapital (538.000 €): 10.222 € / Monat
30% Eigenkapital (807.000 €): 8.944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 4.981 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Doppelhaushälfte in Sylt – Neubau mit Designerinterieur und Dünenbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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