Historischer 4-Seitenhof mit viel Potenzial sucht neue Eigentümer

Bauernhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09244

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1834

Baujahr

845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Idyllischer Bauernhof mit vielseitigen Nebengebäuden – ländlicher Charme trifft auf Potenzial

Willkommen auf diesem charaktervollen 4- Seiten Bauernhof, der mit seinem historischen Flair und großzügigen Raumangebot begeistert. Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Landleben schätzen oder ein besonderes Projekt verwirklichen möchten.

Der Hof umfasst ein traditionelles Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude – darunter ehemalige Stallungen, Scheunen und Abstellflächen. Die Gebäude befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten: von Tierhaltung über Hobbywerkstatt oder Atelier bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Ausbauflächen.

Das Grundstück punktet mit weiten Freiflächen, Grünland und viel Gestaltungsspielraum. Ob Selbstversorgung, Gartenbau, Tierhaltung oder einfach ein Rückzugsort abseits des Trubels – hier lassen sich zahlreiche Wohn- und Lebenskonzepte realisieren.

Ein echtes Liebhaberobjekt für Käufer mit Ideen und Sinn für historische Architektur.

Weitere Detailinformationen erfolgen bei der Besichtigung vor Ort.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Attraktiver Kaufpreis unter Bodenrichtwert Der aktuelle Kaufpreis von 169.000 € liegt deutlich unter dem geschätzten Bodenrichtwert von rund 220.000 €. Damit erwerben Sie ein großes Grundstück mit umfangreicher Bebauung zu einem besonders interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.

✔ Keine Denkmalschutzauflagen Da die Gebäude nicht unter Denkmalschutz stehen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Teilabriss oder vollständige Neubebauung können – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.

✔ Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Mit rund 5.540 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung, Hobby, Lagerflächen oder individuelle Projektideen.

✔ Charaktervoller Vierseitenhof Die traditionelle Hofstruktur schafft ein besonderes Ambiente und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu gewerblichen oder touristischen Konzepten.

✔ Ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit Garnsdorf verbindet die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die wirtschaftsstarke Region Mittelsachsen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Wohnen auf dem Land Mehrgenerationenhof Handwerks- oder Gewerbestandort Pferde- und Tierhaltung Ferienwohnungen oder Landtourismus Selbstversorgerprojekt Sanierung historischer Bausubstanz Neubauprojekt auf großem Grundstück Eine seltene Gelegenheit

Große Hofanlagen mit dieser Grundstücksgröße, einer gewachsenen Hofstruktur und gleichzeitig ohne Denkmalschutzauflagen sind nur noch selten am Markt verfügbar.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohn-, Lebens- oder Investitionsideen zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung 1 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG 1 Gäste-WC mit Wanne im EG ausgebauter Spitzboden mit 3 Zimmer 2 Küchen inkl. Einbauküchen zusätzlicher Dachboden mit vielen Abstellmöglichkeiten Außenstellplätze überdachter Carport + Garage

Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lichtenau, im Ortsteil Garnsdorf. Hier genießen Sie eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl das Stadtleben als auch die Natur in greifbarer Nähe bietet.

Garnsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung, das Sommerbad und die freundliche Nachbarschaft. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Wirtschaftszentren.

Dieser Standort bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe, ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung legen.

Sonstiges Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Irrtümer und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Idyllischer Bauernhof mit vielseitigen Nebengebäuden – ländlicher Charme trifft auf Potenzial Willkommen auf diesem charaktervollen 4- Seiten Bauernhof, der mit seinem historischen Flair und großzügigen Raumangebot begeistert. Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Landleben schätzen oder ein besonderes Projekt verwirklichen möchten. Der Hof umfasst ein traditionelles Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude – darunter ehemalige Stallungen, Scheunen und Abstellflächen. Die Gebäude befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten: von Tierhaltung über Hobbywerkstatt oder Atelier bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Ausbauflächen. Das Grundstück punktet mit weiten Freiflächen, Grünland und viel Gestaltungsspielraum. Ob Selbstversorgung, Gartenbau, Tierhaltung oder einfach ein Rückzugsort abseits des Trubels – hier lassen sich zahlreiche Wohn- und Lebenskonzepte realisieren. Ein echtes Liebhaberobjekt für Käufer mit Ideen und Sinn für historische Architektur. Weitere Detailinformationen erfolgen bei der Besichtigung vor Ort. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Attraktiver Kaufpreis unter Bodenrichtwert Der aktuelle Kaufpreis von 169.000 € liegt deutlich unter dem geschätzten Bodenrichtwert von rund 220.000 €. Damit erwerben Sie ein großes Grundstück mit umfangreicher Bebauung zu einem besonders interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis. ✔ Keine Denkmalschutzauflagen Da die Gebäude nicht unter Denkmalschutz stehen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Teilabriss oder vollständige Neubebauung können – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. ✔ Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Mit rund 5.540 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung, Hobby, Lagerflächen oder individuelle Projektideen. ✔ Charaktervoller Vierseitenhof Die traditionelle Hofstruktur schafft ein besonderes Ambiente und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu gewerblichen oder touristischen Konzepten. ✔ Ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit Garnsdorf verbindet die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die wirtschaftsstarke Region Mittelsachsen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Wohnen auf dem Land Mehrgenerationenhof Handwerks- oder Gewerbestandort Pferde- und Tierhaltung Ferienwohnungen oder Landtourismus Selbstversorgerprojekt Sanierung historischer Bausubstanz Neubauprojekt auf großem Grundstück Eine seltene Gelegenheit Große Hofanlagen mit dieser Grundstücksgröße, einer gewachsenen Hofstruktur und gleichzeitig ohne Denkmalschutzauflagen sind nur noch selten am Markt verfügbar. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohn-, Lebens- oder Investitionsideen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung 1 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG 1 Gäste-WC mit Wanne im EG ausgebauter Spitzboden mit 3 Zimmer 2 Küchen inkl. Einbauküchen zusätzlicher Dachboden mit vielen Abstellmöglichkeiten Außenstellplätze überdachter Carport + Garage Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lichtenau, im Ortsteil Garnsdorf. Hier genießen Sie eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl das Stadtleben als auch die Natur in greifbarer Nähe bietet. Garnsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung, das Sommerbad und die freundliche Nachbarschaft. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Wirtschaftszentren. Dieser Standort bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe, ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung legen. Sonstiges Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Irrtümer und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.