4-Zimmer-EG-Wohnung 101 m2, fußläufig zur Regensburger Altstadt, KfW40-QNG, nachhaltig & förderfähig
Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93138
Kaufpreis
598.732 €
4
Zimmer
2
Bäder
101 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.928 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer außergewöhnlich guten Raumaufteilung: drei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich und eine fast 10 m² große Ost-Loggia, die herrlich helles Morgenlicht bietet. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung.
Perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept schätzen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- große fast 10 m2 Ost-Loggia
- Abstellraum mit WM-Anschluss in der Wohnung
- lichtdurchfluteter Wohnraum Ost-West-Ausrichtung
- Großzügiges Badezimmer mit einem Fenster, zwei Waschbecken und bodenebene Dusche
Lage
Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 598.732 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 10.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.873 €)
- 2.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.746 €)
- 2.275 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.620 €)
- 1.991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 782 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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