Nur 300m vom Strand Haffkurg-Scharbeutz, Neubau-Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

43.846 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone - Ruhe ist somit garantiert - und liegt in zweiter Reihe.

Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung des Baukörpers wurde mit einer Grundfläche von z.B. 9,00 x 9,11 m geplant. Diese Fläche ergibt in etwa 135 qm Wohnfläche mit Dachgauben, also viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Ein Spitzboden bietet ausreichend Platz für Stauraum und hat ggf. sogar Meerblick!

Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet.

Ausstattung Hier einige Highlights

__Garantierte Bauzeit – 9 Monate

__KfW 40 „Klimafreundliches Wohngebäude“

__Energieeffizientes Heizen

__Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung

__Angenehmes Klima - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

__Top- Dämmung bei allen Bauteilen

__Optimale Aufteilung – frei wählbar

__Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche

__Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bereits inklusive

__Hochwertige Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern außen oder Verblendfassade

__Hoher Wiederverkaufswert

__All-inclusive-Versicherungspaket

__Zuverlässiger Baupartner – außergewöhnlich gute Bonität

__Frei planbare Grundrisse

__Ausnahmslos hochwertige Markenbaustoffe

__Garantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach Vertrag

Lage Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, zweite Strandreihe, nur etwa 300 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Ostseetherme, verschiedene Golfplätze und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen liegen in der direkten Umgebung und bieten zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Scharbeutz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und anderen Städten.

Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Objektbeschreibung Volltreffer! Sie suchen einen Bauplatz für eine Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten in ruhiger Lage nahe des Strandes von Scharbeutz-Haffkrug? Was wollen Sie mehr? PKW-Stellplatz vor der Tür, ein Grundstück groß genug zum Spielen, Grillen und feiern, aber pflegeleicht zu unterhalten? Das Ganze neugebaut, also auf dem neuesten Stand der Technik und ohne Sanierungsstress? Dann sind Sie hier fündig geworden! Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone - Ruhe ist somit garantiert - und liegt in zweiter Reihe. Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung des Baukörpers wurde mit einer Grundfläche von z.B. 9,00 x 9,11 m geplant. Diese Fläche ergibt in etwa 135 qm Wohnfläche mit Dachgauben, also viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Spitzboden bietet ausreichend Platz für Stauraum und hat ggf. sogar Meerblick! Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet. Ausstattung Hier einige Highlights __Garantierte Bauzeit – 9 Monate __KfW 40 „Klimafreundliches Wohngebäude“ __Energieeffizientes Heizen __Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung __Angenehmes Klima - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung __Top- Dämmung bei allen Bauteilen __Optimale Aufteilung – frei wählbar __Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche __Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bereits inklusive __Hochwertige Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern außen oder Verblendfassade __Hoher Wiederverkaufswert __All-inclusive-Versicherungspaket __Zuverlässiger Baupartner – außergewöhnlich gute Bonität __Frei planbare Grundrisse __Ausnahmslos hochwertige Markenbaustoffe __Garantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach Vertrag Lage Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, zweite Strandreihe, nur etwa 300 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Ostseetherme, verschiedene Golfplätze und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen liegen in der direkten Umgebung und bieten zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Scharbeutz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und anderen Städten. Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.