3 - Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten Provisonsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33758

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

27.375 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 84,8 m2 und einem gelungenen Grundriss bietet diese Wohnung gute Platzverhältnisse für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Bad von 2024 ist gefliest und mit Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen, umzäunten Garten.

Lage Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus ist in ruhiger Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, Ortsteil Stukenbrock gelegen. Die umliegende Bebauung besteht im Wesentlichen aus eingeschossigen Einfamilienhäusern. Die Nähe zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Oberzentren Bielefeld und Paderborn sind durch die BAB 33 und dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Des Weiteren überzeugt die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock mit ihrer guten Infra- und Gewerbestruktur.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet
Jährliche Kaltmiete: 10.680,00 €
Provisonsfrei
Hausgeld: 190,00 €/Monat
Bei weiteren Fragen gerne anrufen: 01601409883

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zugehörige kleine umzäunte Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Im Untergeschoss befinden sich neben den gemeinschaftlich genutzten Räumen auch die Kellerräume, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum als Sondereigentum zugeordnet ist. Die Fassade des Hauses wurde Anfang 2004 vollständig wärmegedämmt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung. Bei diesem Haus handelt es sich um eine gut funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen steht eine Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 84,8 m2 und einem gelungenen Grundriss bietet diese Wohnung gute Platzverhältnisse für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Bad von 2024 ist gefliest und mit Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen, umzäunten Garten. Lage Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus ist in ruhiger Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, Ortsteil Stukenbrock gelegen. Die umliegende Bebauung besteht im Wesentlichen aus eingeschossigen Einfamilienhäusern. Die Nähe zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Oberzentren Bielefeld und Paderborn sind durch die BAB 33 und dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Des Weiteren überzeugt die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock mit ihrer guten Infra- und Gewerbestruktur. Sonstiges - Die Wohnung ist derzeit vermietet - Jährliche Kaltmiete: 10.680,00 € - Provisonsfrei - Hausgeld: 190,00 €/Monat - Bei weiteren Fragen gerne anrufen: 01601409883