Bieterverfahren: Stadthaus-Rohdiamant - Entkernung abgeschlossen: Jetzt beginnt Ihre Gestaltung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bieterverfahren gestartet *

Raum für Visionen: Ihr Design-Projekt mit Loft-Charakter Dieses Stadthaus im Herzen von Neustadt bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das Objekt wurde bereits konsequent bis auf die Grundmauern entkernt, sodass Sie ohne mühsame Abrissarbeiten direkt mit dem individuellen Innenausbau starten können. Die Beheizung des Hauses ist derzeit durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 gesichert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchgängigen Eingangsbereich, der durch eine rückwärtige Tür einen direkten Zugang zum geschützten Hinterhof ermöglicht – ideal für kurze Wege und eine gute Belüftung. Den Hinterhof erreicht man außerdem durch einen Gang zwischen diesem und dem Nachbarhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei große, offen gestaltete Räume, die viel Spielraum für eine moderne Küche, ein großzügiges Esszimmer oder ein helles Wohnatelier lassen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Dieses wurde im Zuge der Entkernung im modernen Loft-Stil fast vollständig geöffnet. Es besticht durch eine beeindruckende, offene Ebene, die dank einer großen Fensterfront von Licht durchflutet wird. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Raum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Spitzboden haben – perfekt geeignet als zusätzlicher Stauraum oder als gemütliche Schlafgalerie. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine Leinwand für Ihre Wohnträume. Ob puristisches Loft oder modernes Stadthaus für die Familie – die anstrengenden Vorarbeiten sind erledigt, die Gestaltung liegt nun ganz in Ihrer Hand.

Lage Zwischen Altstadt-Charme, Hafenflair und perfekter Versorgung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Der Waschgraben bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Stadtnähe und maritimem Lebensgefühl. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Neustädter Hafen mit seinen Segelbooten, Cafés und Restaurants. Doch die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zum Wasser, sondern vor allem durch eine herausragende Infrastruktur: Der Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und sämtlichen Schulformen direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Fachärzte und die renommierte Schön Klinik auf höchstem Niveau. Wer das Meer liebt, erreicht die feinsandigen Strände von Pelzerhaken in kürzester Zeit mit dem Fahrrad. Gleichzeitig sorgt die exzellente Anbindung an die A1 und den Schienenverkehr dafür, dass Sie perfekt mit Lübeck und Hamburg vernetzt sind. Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt.

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PROSPEKTHAFTUNG Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung * Bieterverfahren gestartet * Raum für Visionen: Ihr Design-Projekt mit Loft-Charakter Dieses Stadthaus im Herzen von Neustadt bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das Objekt wurde bereits konsequent bis auf die Grundmauern entkernt, sodass Sie ohne mühsame Abrissarbeiten direkt mit dem individuellen Innenausbau starten können. Die Beheizung des Hauses ist derzeit durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 gesichert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchgängigen Eingangsbereich, der durch eine rückwärtige Tür einen direkten Zugang zum geschützten Hinterhof ermöglicht – ideal für kurze Wege und eine gute Belüftung. Den Hinterhof erreicht man außerdem durch einen Gang zwischen diesem und dem Nachbarhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei große, offen gestaltete Räume, die viel Spielraum für eine moderne Küche, ein großzügiges Esszimmer oder ein helles Wohnatelier lassen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Dieses wurde im Zuge der Entkernung im modernen Loft-Stil fast vollständig geöffnet. Es besticht durch eine beeindruckende, offene Ebene, die dank einer großen Fensterfront von Licht durchflutet wird. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Raum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Spitzboden haben – perfekt geeignet als zusätzlicher Stauraum oder als gemütliche Schlafgalerie. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine Leinwand für Ihre Wohnträume. Ob puristisches Loft oder modernes Stadthaus für die Familie – die anstrengenden Vorarbeiten sind erledigt, die Gestaltung liegt nun ganz in Ihrer Hand. Lage Zwischen Altstadt-Charme, Hafenflair und perfekter Versorgung Wohnen, wo andere Urlaub machen: Der Waschgraben bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Stadtnähe und maritimem Lebensgefühl. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Neustädter Hafen mit seinen Segelbooten, Cafés und Restaurants. Doch die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zum Wasser, sondern vor allem durch eine herausragende Infrastruktur: Der Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und sämtlichen Schulformen direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Fachärzte und die renommierte Schön Klinik auf höchstem Niveau. Wer das Meer liebt, erreicht die feinsandigen Strände von Pelzerhaken in kürzester Zeit mit dem Fahrrad. Gleichzeitig sorgt die exzellente Anbindung an die A1 und den Schienenverkehr dafür, dass Sie perfekt mit Lübeck und Hamburg vernetzt sind. Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15589 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.