Platz für fünf Parteien – und trotzdem genug Ruhe für den Sonntagskaffee

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

313 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit Aussicht Manchmal kommt es doch auf die Größe an!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes massives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einer tollen ruhigen Lage mit schöner Aussicht. Kurze Wege zur Klinik machen diese Lage sehr attraktiv für Ärzte oder auch Krankenhauspersonal. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie praktische Stellflächen – ideal für Kapitalanleger, Generationswohnen, Selbstnutzer mit Vermietungspotenzial.

Eckdaten im Überblick auf was Sie sich freuen können:

5 Wohneinheiten, teilweise renovierungsbedürftig, Gesamtwohnfläche: 313,00 m², Balkon und Terrasse mit Südausrichtung 3 Stellplätze im Freien, 2 bewegliche Stellplätze vor der Garage, Doppelgarage mit Grube und Wasseranschluss, Dachgeschoss wurde 2017 ausgebaut und weitere 2 kleine Einheiten eingebaut. Ruhige Top-Lage mit hervorragender Aussicht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese besondere Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, eine attraktive Aufteilung und eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen oder individuelles Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 11.02.2036, Klasse E, 154,33 kWh/(m²*a), Fernwärme.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Fenster 2-fach Verglasung, Holz
elektrische Markise
2014 Fernwärme
Doppelgarage mit Grube und Wasseranschluss
2017 Dachausbau mit Dämmung

Lage Die Immobilie liegt im beliebter Lage in Göppingen, eingebettet in ein ruhiges, überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus: gepflegte Wohnsiedlungen, viel Grün und eine sonnige, leicht erhobene Position sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und eine hervorragende Aussicht.

Göppingen selbst ist eine traditionsreiche Stadt im Herzen Baden-Württembergs zwischen Stuttgart und Ulm mit ca. 57 000 Einwohnern und einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben, Kultur und Natur. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten sowie Kindergärten und Schulen in guter Erreichbarkeit.

Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr und das Bahnnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschafts- und Freizeitstandorte schnell erreichbar, während die Anbindung an das regionale Straßennetz Pendeln und Mobilität komfortabel gestaltet.

Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und dem charmanten Lebensgefühl der Hohenstaufenstadt Göppingen – ideal für Familien, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit Aussicht Manchmal kommt es doch auf die Größe an! Zum Verkauf steht ein gepflegtes massives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einer tollen ruhigen Lage mit schöner Aussicht. Kurze Wege zur Klinik machen diese Lage sehr attraktiv für Ärzte oder auch Krankenhauspersonal. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie praktische Stellflächen – ideal für Kapitalanleger, Generationswohnen, Selbstnutzer mit Vermietungspotenzial. Eckdaten im Überblick auf was Sie sich freuen können: 5 Wohneinheiten, teilweise renovierungsbedürftig, Gesamtwohnfläche: 313,00 m², Balkon und Terrasse mit Südausrichtung 3 Stellplätze im Freien, 2 bewegliche Stellplätze vor der Garage, Doppelgarage mit Grube und Wasseranschluss, Dachgeschoss wurde 2017 ausgebaut und weitere 2 kleine Einheiten eingebaut. Ruhige Top-Lage mit hervorragender Aussicht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese besondere Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, eine attraktive Aufteilung und eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen oder individuelles Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 11.02.2036, Klasse E, 154,33 kWh/(m²*a), Fernwärme. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Ausstattung - Fenster 2-fach Verglasung, Holz - elektrische Markise - 2014 Fernwärme - Doppelgarage mit Grube und Wasseranschluss - 2017 Dachausbau mit Dämmung Lage Die Immobilie liegt im beliebter Lage in Göppingen, eingebettet in ein ruhiges, überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus: gepflegte Wohnsiedlungen, viel Grün und eine sonnige, leicht erhobene Position sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und eine hervorragende Aussicht. Göppingen selbst ist eine traditionsreiche Stadt im Herzen Baden-Württembergs zwischen Stuttgart und Ulm mit ca. 57 000 Einwohnern und einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben, Kultur und Natur. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten sowie Kindergärten und Schulen in guter Erreichbarkeit. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr und das Bahnnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschafts- und Freizeitstandorte schnell erreichbar, während die Anbindung an das regionale Straßennetz Pendeln und Mobilität komfortabel gestaltet. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und dem charmanten Lebensgefühl der Hohenstaufenstadt Göppingen – ideal für Familien, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage. Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 313 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für fünf Parteien – und trotzdem genug Ruhe für den Sonntagskaffee

Beschreibung

Ausstattung